广州二手房市场升温 政府出手严厉打击哄抬房价
中新社广州1月6日电 (孙秋霞 许青青)记者日前走访发现，广州二手房市场快速升温，以珠江新城为代表的部分楼盘价格出现攀升，且业主的议价空间收窄。广州市住房和城乡建设局5日表示，近期该局开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价等违法违规行为。
过去一年来，广州二手房市场有所回暖，房价环比涨幅多次领跑全国。中国国家统计局最新数据显示，2020年11月，全国70个大中城市中，广州二手房价涨幅全国第一，新房价格涨幅全国第二。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受中新社采访指出，广州二手房之所以抢手，主要是因为中心城区的一手房资源比较紧缺，二手房相对较多，而且广州二手房配套更加成熟，价格也更便宜。
中原地产首席分析师张大伟认为，广州、深圳等城市房价涨幅处于前列，核心原因还是粤港澳大湾区的经济恢复相对较好，投资属性相对较高，而执行各地落地的调控政策力度还未抑制住市场升温，区域内板块轮动。
近年来，广州降低人才落户门槛，也给楼市加温。2020年12月25日，广州市人力资源和社会保障局发布通知，毕业院校为国家公布的世界一流大学建设高校或世界一流学科建设高校全日制本科及以上学历的青年人才在引进单位参加社会保险即可入户。
谢逸枫指出，广州引进的人才消化掉了一部分新房，另外，广州的换房需求也很旺盛，这些因素均导致广州二手房市场升温。
值得一提的是，中原地产数据显示，截至2020年12月7日，全国已有11个城市卖地破千亿元(人民币，下同)，上海、杭州、广州卖地收入分别超过2000亿元。
“广州去年土地出让面积创新高，2021年广州房价涨幅可能有所回落，因为大量商品房开始上市了，会把均价进一步拉低。”谢逸枫说。
值得注意的是，近日，有自媒体将部分小区业主群谈论集体涨价的聊天记录上传到网上。这些聊天记录截图显示，广州中海花城湾业主抱团炒楼，打算提高挂牌价，直接拉升小区均价。
不仅仅是珠江新城，广州天朗明居、汇悦台、金碧世纪花园等小区也被曝出业主有“集体涨价”嫌疑。对此，广州住建部门呼吁，对于近期出现的房地产市场有关炒作报道，请大家理性研判，防止被误导。(完)
上一篇：住房和城乡建设部通知要求 进一步深化工程建设项目审批制度改革推进全流程在线审批
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 年内多城发布稳楼市政策 哈尔滨成首个解除限售二线城市
-
3月23日，据哈尔滨市政府网站消息，哈尔滨市住房和城乡建设局发布公示，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知
2022-03-24
-
- 共有产权房出租新规实施 7套房源上线市级专设服务平台
-
3月20日，北京出台的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》正式实施。按照规定，共有产权房出租需通过市级代持机构建立的网络服务平台北京市共有产权住房租赁服务平台
2022-03-23
-
- 广东：“十四五”将筹建保障性租赁住房超129万套（间）
-
新华社广州11月8日电（记者刘宏宇）《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》近日发布，提出进一步加快发展保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足。
2021-11-08
-
- 购房定金首付款先监管保护后网签
-
本市商品房预售资金监管拟出新规 购房定金首付款先监管保护后网签 购买的期房还没到手，开发商却被曝出没钱还债，购房人的钱难道要打水漂？今年以来，伴随以三道红线为标志的金融监管
2021-11-05
-
- 北京拟出新规：购房定金首付款先监管保护后网签
-
本市商品房预售资金监管拟出新规 购房定金首付款先监管保护后网签 购买的期房还没到手，开发商却被曝出没钱还债，购房人的钱难道要打水漂？今年以来，伴随以三道红线为标志的金融监管
2021-11-05
-
- 住建部、应急管理部要求加强超高层建筑规划建设管理
-
10月26日，住房和城乡建设部、应急管理部联合发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》从严格管控新建超高层建筑、强化既有超高层建筑安全管理两
2021-11-03
-
- 南京：年均上市新房8万套 改造老旧小区600个
-
南京十四五城镇住房发展规划出炉 十四五期间，南京计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，全市改造老旧小区不少于600个，这是11月2日举行的南
2021-11-03
-
- 住建部监测评价保障性租赁住房发展
-
记者1日从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实
2021-11-02
-
- 住房和城乡建设部：对保障性租赁住房发展情况实施监测评价
-
新华社北京11月1日电（记者王优玲）记者1日从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直
2021-11-02
-
- 住建部：今年全国近八成保障性租赁住房已开工
-
记者从住房城乡建设部获悉，2021年，全国40个城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。其中，1-9月已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等
2021-11-02