5个共有产权房项目今明摇号
临近年关，共有产权房也迎来一波集中放量。记者昨天获悉，通州、顺义、石景山三个区共5个共有产权房项目都将于今明两天公开摇号，其中最贵的项目销售均价为40100元/平方米。
从价格上看，5个项目中最贵的是石景山区瑞锦苑共有产权房。项目规划的共有产权住房地上建筑面积约6.8万平方米，参与摇号房源887套，项目销售均价为40100元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为75%。最便宜的是通州通和家园共有产权房。项目位于通州台湖镇，销售均价23000元/平方米，参与摇号房源72套，项目单套住房的购房人产权份额比例为60%。其余3个项目中，通州幸福雅园共有产权房共有626套房源，销售均价30000元/平方米；顺义蓝境佳园共有产权房房源共计1400套，销售均价为27000元/平方米；顺义水映兰苑共有产权房有710套房源，销售均价是24000元/平方米。
和此前摇号配售的共有产权房项目一样，5个项目均按照分组方式，将通过资格审核、可参与摇号的家庭分为两组。不过，不同于一般的按照京籍家庭和非京籍家庭的分组方式，蓝境佳园共有产权房首次尝试将京籍家庭和非京籍家庭纳入同一个摇号池，专门拿出560套面向经北京临空经济核心区管委会、北京天竺综合保税区管委会、中关村科技园区顺义园管委会及顺义区各镇人民政府、地区和街道办事处认定的园区、镇、街道内注册企业的无房职工家庭。
今年以来，共有产权房整体去化表现较好。来自中介机构的统计显示，2019年，共有产权房签约量已达到了1.8万套。由于共有产权房在地块入市之时就确定了销售价格，相对普通商品住宅存在价格优势。不过，记者注意到随着限竞房在高竞争下以打折、降价的方式抢占客户，这个价格差也在缩小。位于石景山区的绿城西府海棠限竞房，此前销售时的最低价格就卖到了47000元/平方米，与同样位于石景山区的瑞锦苑共有产权房相比，价格差只有7000元/平方米，但限竞房拥有满5年后可自由上市的优势。
据克而瑞数据统计，2019年北京市场中通过降价、打折促销的限竞房高达7成，某些郊区项目价格降幅甚至超过30%，在大兴和房山这些限竞房集中供应的区域，项目成交价比限价也低10%左右。
“作为全国惟一一种可以作为真正房住不炒的房屋类型，北京的共有产权房是一次真正的产权尝试。但共有产权房同样也存在去化问题。”分析师表示，特别是部分开发企业自身的开发成本过高，影响了共有产权房的品质。而随着楼市低迷之下限竞房的大量入市和价格下探，激烈的竞争或许也将对同区域的共有产权房带来一定影响。（记者 赵莹莹）
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 年内多城发布稳楼市政策 哈尔滨成首个解除限售二线城市
-
3月23日，据哈尔滨市政府网站消息，哈尔滨市住房和城乡建设局发布公示，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知
2022-03-24
-
- 共有产权房出租新规实施 7套房源上线市级专设服务平台
-
3月20日，北京出台的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》正式实施。按照规定，共有产权房出租需通过市级代持机构建立的网络服务平台北京市共有产权住房租赁服务平台
2022-03-23
-
- 广东：“十四五”将筹建保障性租赁住房超129万套（间）
-
新华社广州11月8日电（记者刘宏宇）《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》近日发布，提出进一步加快发展保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足。
2021-11-08
-
- 购房定金首付款先监管保护后网签
-
本市商品房预售资金监管拟出新规 购房定金首付款先监管保护后网签 购买的期房还没到手，开发商却被曝出没钱还债，购房人的钱难道要打水漂？今年以来，伴随以三道红线为标志的金融监管
2021-11-05
-
- 北京拟出新规：购房定金首付款先监管保护后网签
-
本市商品房预售资金监管拟出新规 购房定金首付款先监管保护后网签 购买的期房还没到手，开发商却被曝出没钱还债，购房人的钱难道要打水漂？今年以来，伴随以三道红线为标志的金融监管
2021-11-05
-
- 住建部、应急管理部要求加强超高层建筑规划建设管理
-
10月26日，住房和城乡建设部、应急管理部联合发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》从严格管控新建超高层建筑、强化既有超高层建筑安全管理两
2021-11-03
-
- 南京：年均上市新房8万套 改造老旧小区600个
-
南京十四五城镇住房发展规划出炉 十四五期间，南京计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，全市改造老旧小区不少于600个，这是11月2日举行的南
2021-11-03
-
- 住建部监测评价保障性租赁住房发展
-
记者1日从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实
2021-11-02
-
- 住房和城乡建设部：对保障性租赁住房发展情况实施监测评价
-
新华社北京11月1日电（记者王优玲）记者1日从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直
2021-11-02
-
- 住建部：今年全国近八成保障性租赁住房已开工
-
记者从住房城乡建设部获悉，2021年，全国40个城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。其中，1-9月已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等
2021-11-02