长沙天心区推进城市“有机更新”掠影
近年来，长沙市委、市政府高度重视老城区改造提质，推动实施了以“四增两减”为导向的棚户区改造、社区提质提档三年行动计划、城中村改造、历史街区保护等一系列举措，对提升城市功能、城市品质、城市形象，对改善老百姓的居住条件和环境，效果明显。天心区作为长沙老城区的核心区，通过一年多来的实施，有机更新推进取得了一定成效。
根据长沙市历史文化名城保护规划，长沙市老城区有机更新范围总面积约5.6平方公里，涉及开福、芙蓉、天心三个区。其中，天心老城区有机更新范围约3.15平方公里、占全市老城区有机更新总面积的56%。
一年多以来，天心区始终坚持“以人民为中心”，着力突出“营造宜居环境，留住长沙记忆”，紧密结合“一圈两场三道”、棚改征收、危房改造、老旧小区提质等重点工作，切实加快推进和实施老城区有机更新。在推进过程中，坚持问题导向，推行问题解决“一单四制”，加强工作调度，注重问题交办和督查落实。
2019年初，区委、区政府召开全区营商环境优化暨项目建设推进大会，并以“开局就是决战、起步就是冲刺”的责任感和紧迫感抓好节后复工和全年任务铺排。
截至目前，已有15个子项目完工或基本完工、 8个正抓紧扫尾或推进、3个已开标并进场，1个正进行开标前准备（火宫殿片区改造）。同时，经初步统计，自去年以来至9月初，共完成房屋改造7407户（含屋顶、晾晒、外墙、门窗等）, 改造街巷（路面）长度约14公里，改造（铺设）各类管线8.6万余米（含给排水、强弱电、燃气、消防等），改造（新增）路灯（含楼道灯等）2351盏，新建（改建）厨卫54户，新建（改建）站厕（含化粪池等）21座，打通微循环（节点）15处，改造（打造）节点64处，修复隐形井盖80个，保护修缮老旧建筑10余栋（处）。
下河街片区太平街项目
下河街片区太平街项目位于长沙历史文化名城核心区，其历史文脉、生活故事、街巷格局有着独特的老长沙气韵。去年8月来，天心区委、区政府对下河街片区实施有机更新，充分挖掘历史文化沉淀，呈现历史记忆;按照“安全、适用、舒适、经济”原则和“四增两减”思路，对范围内设施进行提质改造和功能完善，切实提升居民的宜居度和幸福感。在这里走街串巷，特色店铺、文化景点、小吃美食等琳琅满目，让人感受有机更新带来的新面貌。“改造后的街道变得更干净了，比更美了，我们住在这里很舒服，很有幸福感”。下河街片区居民王女士高兴的说到。作为城市文脉、历史记忆、文保单位的集聚地，行走在下河街，仿佛穿越了一条贯通千年的时空隧道，有文化的地方，必是有底蕴和活力的。
沙河社区有机更新项目
沙河社区有机更新项目自2018年12月底启动，于2019年8月全面完工，焕然一新的社区面貌迎得了辖区广大居民群众的好评，纷纷竖起大拇指。
沙河社区是一个地处繁华闹市区的老旧小区，以前硬件设施陈旧、路面坑洼不平，房屋楼顶漏水、屋面墙体脱落、线路零乱不堪，化粪池常常堵塞。自从有机更新项目启动后，项目设计上精益求精，多次召开居民代表会议，广泛征求意见，制订方案，居民反映的路灯问题、下水问题、漏水问题，等等关乎民生的问题也都逐一解决了。
有机更新的推进，改善了居民群众的居住环境，路面平整了，绿化美了，增设了很多硬件设施，同时又保留了我们老长沙的历史印迹，怀旧风格的老杂货铺、老缝纫机、可爱的机器猫、灌篮高手留给了我们满满的回忆。不仅是环境的优美整洁了，更提升了社区的品质，为沙河社区的精细化发展带来了机遇与商机，让我们共同努力将沙河社区打造成了一个宜居、宜业、宜游的社区。
黄兴南路步行商业街景观有机更新工程
长沙最繁华道路之一，“三湘第一街”——黄兴南路步行商业街景观有机更新工程谋定而后动。这条全长840米，北起司门口、南到南门口、横穿五一商圈的长沙最早步行商业街，近日历经有机更新综合整治，焕发了别样的青春。老年人在这里追忆历史、青年人在这里体验时尚、外国人在这里感受中国、长沙人在这里品味世界。黄兴南路步行商业街继续引领市民消费和夜经济风向标，串起了一城的缤纷繁华。
步入黄兴南路步行商业街，一股时尚、靓丽、青春的气息扑面而来：视野里，雕塑、视频、涂鸦、绘画在这里进行艺术的多样化表达；新增的120把艺术座椅，用木材、麻石、钢和清水混凝土交织造型，不仅消除了原来同一制式的单一乏味，更是便民亲民，给了市民和游客更多“坐”的机会；新建的湖南门（北端旱喷广场）和天下为公坪（中部黄兴广场），拓宽了街区格局，通透了街区视野，一个个重要节点串联和承接着东南西北的丰富资源。
负责这一项目的天心区城管执法局有关负责人介绍，有机更新除了针对全街的环境景观升级，两厢建筑外立面形象的升级，空调、广告、招牌、灯光等整改，还在环卫上下了功夫。比如，尽量减少 “环卫死角”，选择易除污、少纳垢、便维护、好置换的材料。
“今天的黄兴南路步行商业街，路更宽了，街更靓了，感觉更舒适了。”带着全家老小在这里散步的市民叶小梅开心地说。#p#分页标题#e#
吴家坪社区有机更新项目
位于南门口周边片区，由城南路街道牵头负责实施，涉及吴家坪、燕子岭社区。此次有机更新立足功能性改善，着重在点上找记忆，在巷子里找味道，在面上找风貌。突出宜居性，兼顾宜商、宜游，再现历史建筑风貌。项目于2018年底进场施工，主要对范围内的街巷房屋外立面及屋面、路面、给排水设施、弱电线路、绿化亮化、社区服务阵地等进行重点打造。
吴家坪社区灵官巷六十码头转角处原有一处违章建筑，墙体残缺开裂，防盗刺锋凌厉，易滋生蚊虫，行人常丢垃圾，样子极不美观，当地居民称之为“金三角”。如果进行拆违简修无实在意义，为改变这一格局，城南路街道有机更新工作指挥部同居民代表、设计单位进行“会诊”，集思广益，将周边马厂巷的历史融入现代元素，打造为“四马墙”，留住了老街巷的记忆。
“以前这条小巷破破烂烂，自从有机更新改造后，巷子的外貌焕然一新，不但排除了安全隐患，而且还营造了浓厚的文化氛围，让居民在耳濡目染中感受到了文化气息。”这是天心区城南路街道吴家坪社区陈娭毑常常挂在嘴边的话。
一师范片区妙高峰历史步道项目
妙高峰巷（城南旧事街）项目是长沙市历史步道的南端起点。针对片区存在风貌不一，整体氛围不协调，配套设施落后，服务功能不完善等问题，建设过程坚持把“宜居”作为首要的建设任务。
片区拥有丰富的历史文化资源，最早溯源至850年前的南宋时期，张浚、张栻父子创建的城南书院，以及墓葬于此的南宋名相赵汝愚。建设的过程中，同时将历史文化作为亮点进行打造，改造（打造）节点3处（如老龙潭、丽泽园、百龄古井）；对文物建筑、历史建筑或历史遗存进行保护修缮，对第一师范及城南书院围墙、墙壁破损处进行原样修复），同时保持与一师范建筑风貌的协调。并充分挖掘、梳理该处独特而丰富的历史文化资源，建立包含17处记忆点在内的解说系统，并通过文字、绘画、音视频等媒介进行线上、线下展示，以达到保存城市记忆、传承历史文脉的目的，以增加该街区的活跃度，满足全域旅游，实现城市文化资源共享，妙高峰历史步道已建立了完善的导视标识（共设20处导向节点），引导游客在该片区的参观游览。（董劲）
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