山东齐河：已责令撤销的高尔夫球场占地如今仍在经营
山东齐河荣盛国际高尔夫温泉小镇项目位于国道308与济南绕城高速交汇处，与济南市天桥区仅一路之隔。该项目一直被列为齐河重点项目。
公开资料显示，荣盛国际高尔夫小镇，规划用地总面积约6700亩，总投资约300亿，是集运动、娱乐、度假、休闲、居住、教育于一体，依托当地丰富的温泉、地热及高尔夫球场等自然资源，打造成集休闲度假、颐养养生、风情商业、创意产业、生活居住于一体的大型温泉小镇项目。
在售楼部看到，荣盛国际高尔夫小镇获得的土地使用证土地用途均为城镇住宅用地，但是仍在开发建设别墅，别墅有独栋、联排和叠拼两种户型，在网上可以查到荣盛公开出售别墅资料。在这些别墅售卖资料中，有的称之为二手别墅，这究竟是怎么回事？
在荣盛·温泉小镇售楼部得知，荣盛高尔夫球场为18洞72杆，标准球场。在建设工地可以看到新建联排、叠拼别墅。据工作人员介绍，二手别墅是他们收购国科的，在建的新别墅不久被媒体曝光，也不敢卖了。
据网络资料显示：多家媒体就齐河县“别墅”和“高尔夫球场”占地连续进行了连续报道。原国土资源部通报称：2001年10月，齐河县政府与北京一家公司就国科高尔夫广场项目达成投资意向。 2001年12月17日，时任齐河县县委书记袁秀和(之后升任德州市副市长)主持召开县政府专题会议，决定以租赁集体土地的形式为高尔夫球场建设提供用地。2002年3月16日，高尔夫球场在用地未经依法批准的情况下开工建设。2002年4月2日，齐河县县委副书记、县长李风臣 (后升任齐河县县委书记)主持召开书记办公会议，决定由晏城镇政府分别同谭屯村等村签订《土地租用合同书》，2003年3月高尔夫球场投入使用。经实地勘测，高尔夫球场共占用耕地1181.67 亩，其中，不符合土地利用总体规划用地830亩，含基本农田487亩。
齐河县委、县政府违反土地 利用总体规划，非法批准租赁集体农用地用于非农业建设，造成487亩基本农田被破坏，后果严重。 齐河县委、县政府的主要领导对非法批地行为负直接责任。给予德州市副市长袁秀和行政降级处分;给予齐河县县委书记、县人大常委会主任李风臣党内严重警告处分。由山东省政府责成德州市政府撤销非法批准占用土地的有关文件。
2002年谭策屯村被晏城镇征用227．9亩地，每亩价格1．5万元，5年付清；租地 600多亩，租期20年，每亩年补偿700元。非法占地的事曝光，县里就把文件、协议都收上去了。租一亩地给补700元钱，七折八扣到村民手里只有四五百元。当时麦子 再有几天就收了，夜里就给村民推平了。
资料显示，别墅工程总占地面积7992000平方米，容积率仅为0.15，绿化率80%。是集运动、娱乐、度假、休闲、居住、教育于一体的大型综合性远郊别墅区。每套别墅均赠送面积不等的地上露天私家花园及车库。而目前荣盛在各大网站和现场宣传中都标称容积率在0.95。
国科所建的高尔夫球场和别墅占地，早已被定性为非法占地，相关责任人已经受到处理，山东省政府责成德州市政府撤销非法批准占用土地的有关文件。非法所占的土地近二十年没有恢复原貌，建筑物没有拆除，堂而皇之易主荣盛，谁该为该非法占地长久不予纠正负责呢？
针对别墅和高尔夫球场非法占地及荣盛联排、叠拼别墅占地情况，齐河县自然资源局回复如下：
关于齐河县荣盛国际高尔夫温泉小镇项目有关问题的答复
1、问：该项目的立项时间？以什么立项？项目总体规划？总占地亩数？
答：①国科国际高尔夫广场于2002年2月18日立项；建设国科国际高尔夫球场、国科国际高尔夫酒店、国科国际高尔夫别墅；本项目符合当时城市总体规划要求；总占地2000亩。
②荣盛·都市果岭一期项目于2017年9月25日立项；建设房地产项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地96.828亩。
③荣盛·都市果岭二期项目于2018年5月22日立项；建设房地产项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地202.468亩。
④荣盛·都市果岭商业街项目于2018年12月26日立项；建设配套商业项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地33.69亩。
⑤荣盛·阿尔卡迪亚温泉酒店项目于2018年6月12日立项；建设酒店项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地81.68亩。
⑥荣盛·阿尔卡迪亚温泉城一期项目于2018年1月11日立项；建设房地产项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地77.955亩。
⑦荣盛·阿尔卡迪亚温泉城二期项目于2018年2月9日立项；建设房地产项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地80亩。
⑧荣盛·阿尔卡迪亚温泉城三期项目于2018年2月9日立项；建设房地产项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地76亩。
⑨荣盛·阿尔卡迪亚温泉城四期项目于2018年2月9日立项；建设房地产项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地80亩。
⑩荣盛·阿尔卡迪亚温泉城五期项目于2018年6月3日立项；建设房地产项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地84亩。
⑪荣盛·阿尔卡迪亚温泉城六期项目于2019年8月12日立项；建设房地产项目；本项目符合《齐河县城市总体规划》（2009-2030年）；总占地78亩。
2、问：招拍挂批次？
答：①经统计，荣盛国际高尔夫温泉小镇项目共计供应四宗土地，供应土地面积为1077436平方米（约1616.15亩），用途全部为住宅用地，土地使用权人均为国科（齐河）投资有限公司，四宗土地详细情况如下：
第一宗：土地出让面积为368313平方米（约552.47亩），2002年5月10日签订土地出让合同，公告时间为2002年5月13日；
第二宗：土地出让面积为287743平方米（约431.61亩），2002年12月13日签订土地出让合同，公告时间为2002年12月13日；
第三宗：土地出让面积为286846平方米（约430.27亩），2002年8月8日签订土地出让合同，公告时间为2002年8月9日；
第四宗：土地出让面积为134534平方米（约201.8亩），2005年10月26日签订土地出让合同，公告时间为2005年10月26日。
②经统计，德州荣耀房地产开发有限公司项目共计供应六宗土地，供应土地面积为317714平方米（约476.57亩），用途全部为住宅用地，土地使用权人均为德州荣耀房地产开发有限公司，六宗土地详细情况如下：#p#分页标题#e#
第一宗：土地出让面积为50824平方米（约76.24亩），2017年10月18日签订土地出让合同，公告时间为2017年9月6日；
第二宗：土地出让面积为51970平方米（约77.96亩），2017年10月18日签订土地出让合同，公告时间为2017年9月6日；
第三宗：土地出让面积为53486平方米（约80.23亩），2017年10月18日签订土地出让合同，公告时间为2017年9月6日；
第四宗：土地出让面积为55989平方米（约83.98亩），2017年10月18日签订土地出让合同，公告时间为2017年9月6日。
第五宗：土地出让面积为53499平方米（约80.25亩），2017年10月18日签订土地出让合同，公告时间为2017年9月6日。
第六宗：土地出让面积为51946平方米（约77.92亩），2017年10月18日签订土地出让合同，公告时间为2017年9月6日。
4、问：别墅独栋、联排、叠拼各多少？建设时间？
答：①别墅独栋因时间久远建设栋数及建设时间无从查询。
②荣盛·都市果岭二期项目于2018年，建设三层住宅45栋、四层住宅33栋。
5、问：该项目分几期完成？
答：该项目分11期完成。
齐河县自然资源局却给出了拆分审批的时间节点；耕地占用税自然资源局没有回复，却以独栋别墅建设时间久远，建设栋数及建设时间无从查询；对正在销售的联排、叠拼别墅自然资源局回复是：住宅。据自然资源局李姓局长回复关于批次多，是按照省里要求；高尔夫球场的占地是省里认可的，关于耕地占用税的完税凭证查询一下，是否涉嫌化整为零、拆分供地查阅一下相关资料再给予回复。
高尔夫球场被易主别墅占地被通报，2004年距今十六年，对别墅的建设时间是无从查询还是掩盖真相？国家反腐一直在路上且在不断深入，不应该好了伤疤忘了疼，违法必究，没有因为时间而对违法事件放而不纠，时间不是逃脱惩罚的护身符，我们相信齐河县有关部门会严格遵守国家土地政策，依法处理荣盛·温泉小镇的占地问题，真正成为耕地红线的保护者和捍卫者，不会让失地的农民伤心又流泪。
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