疫情之下房地产市场承压 一季度楼市成交将下滑
虽然房地产行业马上迎来“金三银四”，但受新冠肺炎疫情影响，将不同于以往。业内人士对中国经济时报记者表示，由于当前楼市本身已处在稳步调整通道，短期在疫情影响下经济下行压力增大，叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，购房需求主动或被动释放动力减弱，房地产市场交易规模短期将出现回落，尤其是今年上半年或一季度。但考虑到房地产行业在经济发展中发挥的稳定器、压舱石等重要作用，其整体规模将具备较强韧性。
中指控股副总裁兼中指研究院数据事业部总经理葛海峰表示，根据中指调查近期收集到近3000份有效线上调研问卷，统计结果显示，若没有疫情，49%的参与调研的网友在春节期间及接下来的一个月有购房计划，因为疫情而推迟购房计划的比例达到70%，短期需求有延迟入市倾向。有51.67%的民众认为疫情对置业信心“影响很大”，近九成民众认为疫情对置业信心有影响。“疫情期间以及整个恢复期内民众的置业情绪都会受到较大影响，民众的消费意愿或购房需求降低，预计一季度楼市成交将出现明显下滑。”
“房价方面，需求短期疲软或将导致房价存下调压力，但部分重点城市房价已稳步调整一段时间，在‘稳房价’政策下，继续大幅下行的空间有限，房价整体仍将处在平稳运行状态。”他说，预计随着疫情逐步得到控制，房地产市场需求也会逐步释放，市场将有所回温，但在“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳目标下，宏观及楼市政策或将及时跟进，防范房地产市场出现过热现象，房价整体平稳运行的态势不会改变。
奥普家居大客户部总经理汪纪纯认为，房地产项目的现阶段工程进度和开发的延迟受到疫情影响，大大增加了房地产企业的资金成本。其中有一部分资金压力传递到供应商企业。“接下来一段时间，销售回款周期可能会被拉长。房地产企业的资金风险增加，在这种情况下，现金流是否充沛会影响到企业的发展。”
葛海峰从两方面给出意见以期帮助房地产行业应对疫情影响。
其一，针对房地产市场，应在保持房地产市场调控定力不变的情况下，更加注重防范楼市调整带来的系统性金融风险。楼市调控在坚持“房住不炒”的背景下，应继续践行“因城施策”，适度灵活调整楼市和金融政策，提升市场信心、稳定预期，促进房地产市场平稳运行。此外，受疫情影响，当前建筑施工进程放缓，工程交付存在较大压力，大规模的工程延期等问题所带来的风险不利于楼市和经济的稳定，地方政府应结合实际情况，及时调整相关政策，进一步促进市场的平稳运行。
其二，从企业角度来说，需要创新营销模式，继续紧抓销售回款。房地产仍是宏观经济重要的稳定器，短期会受疫情负面影响，但恢复亦较为迅速。当前部分城市已要求关闭售楼处，后续或将有更多城市跟进，线下销售渠道受限，拓展线上服务不失为一种可行方式，目前部分房企已开通网上售楼部，促进销售回款。
红星美凯龙家居集团投资总经理王龙则认为，本次疫情结束以后，国家或将加大基建投资，拉动内需，促进出口。房地产业可能出现降息、降准等财税支持政策，信托、基金等融资通道可能重启，以避免现金流断裂这种情况发生。
下一篇：疫情对医药行业影响不尽相同 小企业渐被淘汰龙头企业迎机遇
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 承德市召开“双十一”政府惠民车展 购车有多重优惠
-
为持续深入贯彻落实党的二十大精神，以实际行动把国家、省、市稳住经济基本盘的一揽子政策措施落实到位，11月10日，我市2022年承德“双十一”政府惠民车展新闻发布会在市行政中心召开。 记者在发布会上获悉，此次政府惠民车展于
神州瞭望网 2022-11-10
-
- 山西阳曲县2022工业品下行电商年货节展销旺年味足
-
神州瞭望网山西讯 （贺文生 郭 艳）火热的销售现场、此起彼伏的吆喝声、忙碌的打包身影走进年货节各商品展区，货节货物丰富充裕、农特产品货真价实，活动现场呈现热闹喜庆、展销两旺
2022-02-16
-
- 河南郸城县“双十二”农产品直播推广销售额突破5万元
-
神州瞭望网河南讯（贺文生 李 杰）12月12日，河南郸城县双十二农产品直播推广活动在郸城县电商公共服务中心顺利举办，通过网络平台向全国网友推介紫优香石磨面粉、荷香味烤鸭蛋、种口
2021-12-14
-
- 年内“扫货”7家还不够 广州国资要加速“买买买”
-
加大混改力度，通过混改增厚企业资本，加大对外并购重组力度，抓住时机并购具有规模的头部企业以及行业单打冠军，提升企业竞争力。11月4日，履新不久的广州市国资委党委书记、主任陈
2021-11-08
-
- 营销短信“轰炸”消费者，怎么管
-
原标题：营销短信轰炸消费者，怎么管 双十一步履盛典抢先购，每满200减60，最后5个小时，速来抢购连日来，很多人频繁收到商家发来的优惠活动短信，且随着双十一日渐临近，频率更是有增
2021-11-08
-
- 攀岩小镇拓宽体育消费
-
马山攀岩小镇位于广西马山县古零镇羊山村三甲屯，距南宁市区约90公里。从县城沿355国道一直往东南走，喀斯特地貌慢慢进入眼帘。沿着大道走进三甲屯，再步行大约200米，便抵达了飞拉达攀
2021-11-04
-
- 考古盲盒消费热的深层原因
-
在近日启幕的2021年全国大众创业万众创新活动周上，河南博物院的数字考古盲盒亮相，以数字化形式模拟考古现场。据悉，这款盲盒国庆假期7天即吸引3000万用户在线考古。 去年12月起，河南
2021-11-04
-
- Z世代消费多元而自由
-
衣食住行，已很难在这届年轻人身上找到重复品牌。Z世代喜好新鲜、热衷潮流，品牌要想抓住他们，必须持续造新。除精进产品实力外，找到贴合Z世代的对话方式先声夺人，同样重要。 线上
2021-11-03
-
- 站在时代角度看待年轻人消费
-
日前，某机构出台的《当代青年消费报告》显示，全国有1.75亿90后，其中只有13.4%没有负债，而86.6%的90后都接触过信贷产品，超前消费成为日常。同时，60%以上的90后将消费贷用于提高生活品质
2021-11-03
-
- 放大进博会溢出效应 上海建设国际消费中心城市提速
-
对于广大市民来说，进博会不仅能大饱眼福，还能大饱口福。11月1日在上海环球港4楼展厅，比利时文化周正式开幕，来自比利时的啤酒、巧克力、饼干等美食让上海市民提前感受舌尖上的进博
2021-11-02