世茂2020年报发布：聚焦提质增效 多元业务收入86.3亿元同比增33%
经济日报-中国经济网北京3月31日讯 3月30日，世茂集团发布2020年全年业绩：多元业务收入86.3亿元，同比增速33%。其中，商娱收入19.6亿元，酒店收入16.4亿元，服务收入50.3亿元。非房开收入占比6.8%，实现逐年提升。期内合约销售额3003亿元，同比增长15.5%，增幅持续领跑头部房企；销售均价17536元/每平米，位列TOP8房企第二；行业排名连续三年稳步上升，晋升至第八。
业绩发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示：“2020年，是新冠肺炎疫情冲击下充满挑战的‘考验之年’，世茂积极思变，稳财务、扩土储、调结构，顺利完成销售目标，实现‘利润之战’的稳步告捷。2021年，迈入第五年高质量增长，世茂将进一步提升资金管控力，强化运营力，夯实产品品牌力，统筹推进‘大飞机战略’，实现城市赋能的全面升级和长期价值的稳健兑现。”
2020年，在稳地价、稳房价、稳预期的总基调下，行业增长放缓、利润趋薄，疫情影响更加剧了市场不确定性，企业经营持续承压。世茂逆势上扬，实现盈利稳赢、超预期完成目标的背后，亦是世茂“规模之路”全面升级至“利润之战”的稳步兑现。
“三道红线”全面达标 抗风险能力持续提升
2020年，在“房住不炒”的大背景下，房地产金融调控政策频出。面对日趋收紧的市场环境，世茂主动降杠杆、增权益、促回款，进一步增强融资优势，稳固财务体系。
面对房企“三道红线”、房贷“两道红线”等房地产金融调控政策，世茂成功由“黄档”转“绿档”，将各项金融风险指数控制在安全线以内。得益于安全健康的财务管理体系，境内外各大机构均对世茂给予认可。报告期内，世茂实现回款2252亿元，同比上升15.5%；现金及银行存款684.7亿元，同比上升14.8%。
土储充裕结构健康 核心城市产能强劲
把握拿地窗口，实现精准投资，世茂深挖核心战略城市群发展红利。截至2020年12月31日，世茂权益前土地储备约8175万平方米，货值约13800亿元，同比增长6%，总项目达434个，遍布核心城市超100个；一、二线城市货值占比72%，其中，粤港澳大湾区、长三角及华北区分别增长至3950亿元、3450亿元和2500亿元。
值得一提的是，核心城市群产能对集团2020年业绩的贡献最为突出：一二线及强三四线城市业绩贡献达90%，较2019年提升3%；TOP10核心热点城市产能贡献1500亿元，有力保证了业绩增速领跑及利润额度上行。
产品力铸就竞争力 地标赋能城市发展
秉持“以产品为核”的理念，世茂持续精研创新，从产品端夯实市场竞争力。位于“东进战略”最前沿的深圳世茂深港国际中心，凭借顶级规划、顶层资源的强势导入，公寓产品持续蝉联“深圳第一、中国前三”宝座；地处南京河西CBD的南京世茂天誉，摘得南京400万以上公寓签约套数及金额桂冠。
亮眼业绩的背后，是世贸品质和创新筑就的产品实力，是与城市共进多年沉淀的运营能力，也是完善管理体系护航的兑现能力。2021年，世茂有超过80个大型项目将相继入市，其中75%以上位于核心城市群，在产品优势效应的强势聚集下，也将为集团业绩目标的达成提供坚实保障和强劲内驱力。
多元协同发力 酒店商娱服务增33%
2020年，世茂“大飞机战略”全面腾飞。长期主义的战略韧性，以及多元轮动的协同优势，赋予“两翼”加速稳飞的内生动力。报告期内，世茂酒店、商娱、服务三大专业公司冲破疫情的不利影响，实现收入86.3亿元，计划完成率达99%，同比增速33%。
值得一提的是，世茂服务开拓资本市场全新征途。2020年10月，世茂服务正式在香港联合交易所主板挂牌上市，成为世茂集团旗下第三家上市公司。截至2020年12月31日，世茂服务营业收入50.3亿元，复合年增长率达94%。上市仅两个月，世茂服务即与投资者共享收益红利，实现31%派息率。
与此同时，世茂多元业务整体稳中求进，酒店、商业、主题娱乐等发展航道愈发稳实，从多元布局走向多元聚合，实现非房开收入占比逐年提升。
2020年，世茂战略优势有序释放，稳步实现第四年高质量增长。谈及未来发展，业绩会现场，许世坛表示，世茂将坚持稳健策略，持续夯实产品力、经营力、服务力；践行社会责任，在绿色可持续道路上，与投资者共享发展成果，以侨为桥助力祖国发展；为实现“行业的引领者”“改变用户的生活方式”“美好生活的智造者”的愿景不断奋斗。
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