南京首试人才专享购房新政：在售房源全开放优先选购
中新网南京11月7日电 (记者 申冉)7日，记者从南京市相关部门获悉，该市出台的《南京市人才购买商品住房试行办法》(下文简称《办法》)，将于2020年1月1日起施行。“全市所有在售房源向海内外人才全开放，并为人才购房开辟优先通道”，这样单独面向中高端人才的购房新政，在国内各大城市尚不多见。
据介绍，从2017年7月1日起，南京市正式实施人才安居办法；今年5月份，该市又出台了《南京市企业博士安居工程实施办法》，为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。据统计，截至目前，南京市人才安居受益量已达到13.1万人，累计发放补贴9.4亿元，目前已形成“购、租、补”的人才安居保障体系，为南京吸引了大批海内外才来此就业生活。
今年9月，江苏省委组织部会同六部门联合印发了《关于优化人才服务的实施办法》(苏人才办〔2019〕35号)，明确“在有需要、有条件的地方推行商品房定向供应制度，在新建商品房项目中按比例配售人才专用房。”就此，南京市委市政府多次专题研究，再次出台面向人才的购房新政，为人才购房出台专门文件开辟优先通道，这在全国还是首次。
据南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定介绍，该试行《办法》共七章十六条，主要明确了四方面的内容，即哪些人才可以享受优先购房政策；哪些房源可以由人才优先购买；人才购房要经过什么样的程序；人才购房的监督管理。
值得注意的是，本次出台的《办法》中相对于以往的人才购房政策，有人才全覆盖、供应房源全覆盖和人才购房最优先三个突破性特点。
首先，此次试行《办法》优惠范围几乎覆盖各类人才，学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列，海内外人才全囊括，重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。甚至机关事业单位人才也首次纳入购房服务政策范围。
其次，南京全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对于人才关注度较高的商品房项目，采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。
更重要的是，人才购房真正达到最优先顺序。据郭宏定介绍，只要人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，就按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。“比如，某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。”
按照该试行《办法》，南京市户籍以及企业A、B、C类人才申请时须证明本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
郭宏定介绍，满足条件的人才可通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请，由各人才条口相关部门分工审核通过后，为申请人发放电子版的《人才购房证明》，人才持该证明即可到意向楼盘办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续。“不过，如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其购房资格，2年内不得申请享受人才购买商品住房服务，情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。”
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 年内多城发布稳楼市政策 哈尔滨成首个解除限售二线城市
-
3月23日，据哈尔滨市政府网站消息，哈尔滨市住房和城乡建设局发布公示，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知
2022-03-24
-
- 共有产权房出租新规实施 7套房源上线市级专设服务平台
-
3月20日，北京出台的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》正式实施。按照规定，共有产权房出租需通过市级代持机构建立的网络服务平台北京市共有产权住房租赁服务平台
2022-03-23
-
- 广东：“十四五”将筹建保障性租赁住房超129万套（间）
-
新华社广州11月8日电（记者刘宏宇）《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》近日发布，提出进一步加快发展保障性租赁住房，缓解住房租赁市场结构性供给不足。
2021-11-08
-
- 购房定金首付款先监管保护后网签
-
本市商品房预售资金监管拟出新规 购房定金首付款先监管保护后网签 购买的期房还没到手，开发商却被曝出没钱还债，购房人的钱难道要打水漂？今年以来，伴随以三道红线为标志的金融监管
2021-11-05
-
- 北京拟出新规：购房定金首付款先监管保护后网签
-
本市商品房预售资金监管拟出新规 购房定金首付款先监管保护后网签 购买的期房还没到手，开发商却被曝出没钱还债，购房人的钱难道要打水漂？今年以来，伴随以三道红线为标志的金融监管
2021-11-05
-
- 住建部、应急管理部要求加强超高层建筑规划建设管理
-
10月26日，住房和城乡建设部、应急管理部联合发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》从严格管控新建超高层建筑、强化既有超高层建筑安全管理两
2021-11-03
-
- 南京：年均上市新房8万套 改造老旧小区600个
-
南京十四五城镇住房发展规划出炉 十四五期间，南京计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，全市改造老旧小区不少于600个，这是11月2日举行的南
2021-11-03
-
- 住建部监测评价保障性租赁住房发展
-
记者1日从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实
2021-11-02
-
- 住房和城乡建设部：对保障性租赁住房发展情况实施监测评价
-
新华社北京11月1日电（记者王优玲）记者1日从住房和城乡建设部获悉，2021年，各省（自治区）要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直
2021-11-02
-
- 住建部：今年全国近八成保障性租赁住房已开工
-
记者从住房城乡建设部获悉，2021年，全国40个城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。其中，1-9月已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等
2021-11-02