债务人将房屋赠与儿子，债权人：先还钱！
尚有债务未偿还，仅剩财产赠他人，债权人能否追回欠款、实现债权？近日，盱眙法院受理了一起债务人将房屋赠与儿子、债权人申请撤销合同追要欠款纠纷的纠纷。
基本案情
2019年11月27日，张某与朱某就民间借贷纠纷达成调解协议，约定：朱某欠张某借款本息合计15.4万元，该款待朱某所有的一处房屋拆迁后，从拆迁补偿款中一次性支付给张某；如房屋不拆迁，张某不要求朱某归还欠款。2020年9月3日，朱某将上述房屋赠与儿子刘某。当月刘某签订了征收补偿协议书，领取拆迁补偿款37万余元。因朱某没有履行民事调解书确定义务，张某申请强制执行，在执行中张某未实现债权14万余元。现张某请求法院撤销朱某与其儿子刘某签订的赠与合同，从房屋拆迁款中优先偿还上述借款。
法官说法
每个人都有自由处分自己合法财产的权利，父母子女之间无偿转让财产更是屡见不鲜，但需要注意的是，处分行为不能损害到他人的合法权益。本案中，朱某作为债务人，还没有向张某履行还款义务，就将其房屋赠与儿子刘某，导致张某债权无法实现，损害了债权人的利益，这样的行为显然是法律所不允许的。依据法律规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。因此，法院经审理认为，张某作为债权人享有相应的撤销权，有权撤销朱某损害债权限额内的赠与行为。鉴于涉案房屋已被拆迁，刘某已领取补偿款，故张某有权撤销朱某与刘某的14万余元赠与合同，刘某应从拆迁款中优先向朱某返还借款。 （蔡雨生 曹 杰）
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