人均住房面积40年增8倍
我的发展我的城
20世纪六七十年代，广州家庭富裕程度的标志是自行车、手表、缝纫机、收音机“老四件”。21世纪以来，汽车、中高档乐器、健身器材、智能家居等享受型高档消费品早已飞入寻常百姓家。新中国成立70年来，随着居民收入水平的变化，城市居民消费已从改革开放之初的生存型消费向品质型消费转变，消费热点从生活基本需求的实物消费向满足人民美好生活需求的服务消费转变。1985年、2000年、2008年、2012年、2017年广州城市居民人均消费支出分五阶段突破千元、一万元、两万元、三万元和四万元，2018年达42181元，比1978年增长94.9倍，年均增长12.5%。
文/广州日报全媒体记者叶卡斯
“衣食住行”是老百姓生活最重要的构成部分，一直以来都是衡量老百姓生活质量的“硬指标”。新中国成立后，特别是改革开放以来，国家发展日新月异，这“四个领域”的变化同样翻天地覆。
从“顾温饱”到“吃得健康”
改革开放前，各类消费商品极其匮乏，凭“粮票”“油票”“糖票”等各种票券供应是当时的主要消费特征。改革开放后，食品种类丰富齐全，供应门店环绕家门。20世纪80年代城市居民只顾“温饱”，90年代追求“吃得好”，21世纪以来追求“吃得健康”，对食品的追求实现了从“量”到“质”再到“科学搭配”的转变。而广州城市居民爱好美食，“食在广州”的饮食文化一直影响着居民饮食习惯，也影响着居民的消费支出结构。国家统计局广州调查队数据显示，1988年城市居民人均食品消费首次突破千元，2012年突破万元大关，2018年达13549元，比1980年增长了35.9倍，恩格尔系数从1978年的62.0%下降至2018年的32.1%，从解决温饱阶段跃进全面小康阶段。
衣着消费的转变也折射出城市居民生活水平变化的演变进程。改革开放前，物质供应缺乏，居民生活困难，穿衣仅为“御寒遮体”。随着经济发展和居民收入水平不断提高，居民的衣着消费观念不断提升，衣着愈加追求时尚，档次提高、个性化增强、流行周期缩短。2018年广州城市居民人均衣着消费2277元，比1980年增长45.5倍，占消费支出比重从1980年的9.4%下降至2018年的5.4%，生存型消费比重不断下降。
人均住房面积超34平方米
从居住面积看，改革开放初期，城市居民住房紧张，几代同堂多拥挤，家人杂居无私密是普遍现象。20世纪80年代，改革开放的政策使房地产业迅速发展，多渠道、多形式筹集资金建设大批住宅，推出商品房，使城市居民居住条件有了明显改善，城市居民人均住房建筑面积从1980年的4.0平方米提高至1989年的7.6平方米；90年代，随着广州住宅建设的飞跃发展和住房改革的实施，城市居民家庭实现居者有其屋，城市居民人均住房建筑面积从1990年的8.0平方米上升至1999年12.4平方米。
2014年广州人均住房建筑面积超过30平方米，2018年更提高至人均34.2平方米，比1978年增长8.0倍，居住环境越来越宽敞优美。至2018年末广州城市居民自有住房比重达88.4%，比1978年提高71.9个百分点。
平均57分钟用于交通活动
新中国成立70年来，广州居民出行方式日新月异。改革开放初期，自行车是居民出行的主要交通工具，1985年末每百户城市居民拥有自行车165.7辆；90年代出行工具升级为摩托车，1996年后每百户家庭拥有自行车数量开始不断减少，而摩托车拥有量从1990年末的4台上升至1999年末的23.2台；进入21世纪，随着汽车产业的快速发展，家用小汽车取代摩托车，逐渐成为当前居民消费新热点，2018年末每百户城镇居民拥有汽车48辆。此外随着广州基础交通设施日趋完善，多种新式打车软件、共享单车、地铁、自驾车流行，据2018年广州时间利用调查数据显示，广州居民用于交通活动的平均时间为57分钟，比2008年的114分钟减少一半，居民通勤更加高效便捷，出行条件显著改善。
广州人每天用电脑5.5小时
近年来，信息技术飞速发展，智能手机、家用电脑走进千家万户。2018年末城市居民每百户拥有计算机122台、移动电话263台，比2000年末分别增加了67.8台、190.8台。据2018年的调查数据显示，广州居民一天使用互联网的平均时间为5小时37分钟。
居民旺盛的需求带动了交通通讯消费支出大幅攀升，2018年城市居民人均交通通讯支出5244元，比1980年增长104.8倍，占消费支出比重从1980年的1.0%上升到2018年的12.4%。
下一篇：直击降准之后的北京楼市：新房淡定二手房降温 刚需刚改心动
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 探索城市更新有效路径 电建地产聚焦“水、能、城”发展战略
-
今年两会上，《政府工作报告》明确指出，要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等
2022-03-25
-
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
-
房贷周期缩短利率下行，项目并购、住房租赁迎更多政策支持 楼市稳预期信号频传 金融支持加力 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保
2022-03-24
-
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
-
近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，十四五期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房
2021-11-09
-
- 10月楼市销售环比回暖
-
从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。 另外，新城控股、建业股份等房企积极偿
2021-11-09
-
- 共筑绿色城市 “可持续 筑未来”凯德公益生活节收官
-
10月30日-31日，凯德集团（中国）在华北区4个城市的9家购物中心相继举办可持续 筑未来儿童共绘活动。来自社群招募的超200名小朋友，作为环保小先锋，在凯德员工志愿者和环保公益组织的带
2021-11-09
-
- 房产经纪 一个行业老兵穿越周期的技巧
-
我们门店的客户和业绩比较稳定，市场虽然有波动，还是没有想象中那么困难的！汪毅的态度很明朗，市场总是变幻起伏，唯一能做的就是修炼内功，然后灵活应对变化。 汪毅于19年加入德佑
2021-11-09
-
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
-
中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家
2021-11-09
-
- 标普维持大唐地产信用评级为“B”
-
日前，标普最新发布报告，确认大唐集团控股（02117.HK）的长期发行人信用评级为B。报告显示，确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日，大唐集
2021-11-09
-
- 房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”
-
本报记者 彭 妍 受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此
2021-11-08
-
- 南京：“十四五”期间年均新建商品住房上市量8万套左右
-
新华社南京11月7日电（记者沈汝发）十四五期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。 据南京市住房保障
2021-11-08