＂求医旅馆＂催生配套商户 特殊短租房市场如何管
抗癌“沪漂”不仅拉动了肿瘤医院周边的短租房市场，也催生出配套的共享厨房、假发店、短租物资商铺等各种业态。对“求医旅馆”及其配套产业，如何规范管理，成为摆在城市管理者面前的新课题。
——————————
10平方米的房间内，标配两张床和一台电视机，租金按天结算，每天100元到300元不等，房源由几名非挂牌中介调配……近年来，大量肿瘤患者到上海求医，由于医疗资源有限、排队治疗周期长、患者经济拮据等原因，复旦大学附属肿瘤医院周边出现一种被称作“求医旅馆”的特殊短租房。
最近一段时间，随着上海租房市场的整体向好，这些“求医旅馆”的房租也出现了较大幅度上涨。在一家正规中介的网站上，记者看到，复旦肿瘤医院附近的东安一村、二村、三村均处于无房状态，最近一次挂牌，是东安三村一套60平方米的房产，租金8500元。
“这里比徐汇区其他地方都贵，没办法，方便治病。这里是刚需。”中介人员小王告诉记者，复旦肿瘤医院周边几乎全是短租房，“250元一天一间房，60平方米3间房每天可以收入750元，远比月租赚得多，而且供不应求。”
住院难、排队久，短租成刚需
复旦肿瘤医院徐汇院区位于上海市东安路，每年超过百万人次的肿瘤患者到此就诊，其中包括大量外地求医者。据医院官网介绍，2019年医院门诊量达到157.29万人次，住院10.07万人次，手术5.14万人次，出院者平均住院日4.9天，医院运营效率位居全国肿瘤专科医院前茅。
以这家医院的核磁共振检查为例，记者在检查大厅里看到，患者多数在15-20天前就进行了预约。在这15-20天里的排队空窗期，他们只好选择在附近住下来。一些患者告诉记者，因为医院住院部床位有限，只能优先照顾即将手术或者情况危重的病人，日常治疗通常被安排在门诊部进行。因此，这部分进行日常治疗的患者，也需要在医院周边短租过渡。
大部分患者选择到周边老旧小区内的“求医旅馆”租住。53岁的庄一熙(化名)乳腺癌术后已有5年，这几年她数次从云南老家来到复旦肿瘤医院就医治疗，已入住过东安路附近的多个小区。
“东安一村、二村、三村....。。都住过，价格贵、条件差，但没办法，这离医院近。”她所说的这3个小区，是东安路上目前最炙手可热的“求医旅馆”小区。
在距离医院最近的东安三村，记者看到，有很多术后行动不便的病人在小区内居民活动花坛附近锻炼。“我现在就感觉没力气。少走一步，少一分痛苦。”租住在这里的患者邹丹霞(化名)是江西人，去年年初她被查出胃肠道癌，几天前她开始接受放化疗，伴随恶心、呕吐、脱发、乏力、骨髓抑制等一系列副作用，“现在行动不便，幸亏多花点钱住在医院隔壁。不然每天去医院吃不消。”
一个“房东”手握数十套房
东安路地铁站出口处，每天都有10余名中年妇女长时间在此停驻，她们手拿一沓印有电话号码的卡片，向来往路人介绍自家房源。这些房源没有挂靠任何一家房屋租赁中介平台，是通过私下收拢产权人的房源，再集中调配出租。虽然这些人可能没有一套自有房产，但租客们都称他们为“房东”。
多数“房东”都告诉记者，自己手握数十套房源，且不仅限于一个小区，更有不同价位层级、不同设施条件的房源可供选择。
东安三村的“房东”小华2017年8月从老家福建来到上海，偶然从朋友口中得知了这个庞大的租房市场后，决定“入局”。数年经营下来，他手中已有90间房可供出租。如今，他已经将妻儿和丈母娘接到上海居住。白天，他忙于工作，把揽客的任务交给妻子和丈母娘。
拖家带口，是东安路“房东”们的常态。老袁的微信名备注是“东安二村 364 弄某某室”，他今年50岁，平时负责统筹房源和收房租，而他的爱人则负责给每套房子换洗床单、打扫公共区域，他的小姑子负责发卡片和带看。
记者注意到，由于租赁双方通过非正规途径交易，“房东”们无法与租客签订任何正式合同。患者庄一熙向记者展示了一条微信聊天信息——“30日期(起)星期六待住，4号后140一天15天起空调另算”——这是东安二村某“房东”发给她的， 这句没有标点甚至带有错别字的短信，是她此次租赁唯一的“凭证”。
东安路沿线小区大多建于上世纪八九十年代，小区规模500-3000户不等，户型拥挤、装修老旧，50平方米上下的房屋，多半被分隔出3间，住6人，患者和陪护家属各占一半。个别房屋把储存室等空间改造成了居住隔间，隔间内没有窗户和空调，有的甚至仅用一道推拉门与走道分隔。
人员杂、噪音大、空间小，给不少需要静心休养的术后患者带来了苦恼。2015年，这里甚至被媒体爆出一个房子被隔出9个“格子间”、房子里不足6平方米的阳台被改造成客房的极端案例。
有患者告诉记者，公共区域的清洁卫生是一个“大问题”，甚至有患者表示在厨房里抓到过老鼠。庄一熙介绍，她租住的房屋里，公共冰箱使用频繁，又长期缺乏清理，已经变得肮脏不堪。她经常在冰箱里保存注射药剂，但冰箱常常残留着没吃完的菜根果皮，“放在一起不知道会不会有污染。”
“求医旅馆”催生配套商户
抗癌“沪漂”不仅拉动了东安路周边的短租房市场，也催生出配套的共享厨房、假发店、短租物资商铺等各种业态。
在东安一村，一间位于一楼的住房凿开了外墙，被改造成了“共享厨房”。来这里做饭的，都是附近的病人和家属。
“共享厨房”的经营者小冬已经在这里做了12年生意，除了给患者及其家属提供一个烹饪的地方，她也负责代加工。“想吃什么就做什么”“为医友提供专业的饭菜加工，炖汤与饭菜代加工服务”，小冬的名片上把她能做的活儿全都写了一遍。她把名片盒放到了厨房窗台上，并且立上了醒目的招牌，窗户上还列出了代加工的菜品及价格。
走进厨房，两排密集排列的炉灶一字排开，酱油、香醋、辣椒酱等调料兼顾南北口味，各种规格的炊具也一应俱全。除了一些家常菜，小冬还专门推出了几款针对肿瘤患者的食物——“五红汤(升血小板特别有功效)15元/份；黄鳝骨头汤(升白细胞特别有功效)15元/份”。#p#分页标题#e#
此外，还有一些专门因肿瘤患者特殊需求出现的商户。复旦肿瘤医院周边，至少有3家假发店，假发售价在几百元到几千元不等，销量可观。
周边的便利店还有为患者准备的宽松睡衣、为陪护家属准备的折叠椅，脸盆、夜壶、床上三件套等应有尽有。一家百货店老板告诉记者，这些都是“求医旅馆”住户最需要的生活物资，“需要的人多，我们就多进一点。”
根据2020年全国肿瘤登记监测点的上报数据，我国每年新发癌症病例约392.9万例，发病率接近世界平均水平。由于医疗资源在地区间分布不均，像抗癌“沪漂”这样涌入大城市的异地就医群体越来越多。
除上海外，北京、广州、西安、南京等城市的大型肿瘤医院周围都有类似的“求医旅馆”。这一特殊短租房市场的出现，一方面方便了肿瘤患者，另一方面也存在安全隐患。“房东”们进行非正规租赁经营、违规改造房屋，而群租居住、共享厨房也存在安全卫生隐患，租客间矛盾纠纷等也时有发生。
如何对大型医院周边短租房市场进行规范化管理，同时兼顾保障异地就医人员的基本生活需求，成为摆在城市管理者面前的新课题。
实习生 马庆隆 中青报·中青网记者 王烨捷 来源：中国青年报
2021年07月20日 05 版
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 探索城市更新有效路径 电建地产聚焦“水、能、城”发展战略
-
今年两会上，《政府工作报告》明确指出，要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等
2022-03-25
-
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
-
房贷周期缩短利率下行，项目并购、住房租赁迎更多政策支持 楼市稳预期信号频传 金融支持加力 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保
2022-03-24
-
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
-
近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，十四五期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房
2021-11-09
-
- 10月楼市销售环比回暖
-
从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。 另外，新城控股、建业股份等房企积极偿
2021-11-09
-
- 共筑绿色城市 “可持续 筑未来”凯德公益生活节收官
-
10月30日-31日，凯德集团（中国）在华北区4个城市的9家购物中心相继举办可持续 筑未来儿童共绘活动。来自社群招募的超200名小朋友，作为环保小先锋，在凯德员工志愿者和环保公益组织的带
2021-11-09
-
- 房产经纪 一个行业老兵穿越周期的技巧
-
我们门店的客户和业绩比较稳定，市场虽然有波动，还是没有想象中那么困难的！汪毅的态度很明朗，市场总是变幻起伏，唯一能做的就是修炼内功，然后灵活应对变化。 汪毅于19年加入德佑
2021-11-09
-
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
-
中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家
2021-11-09
-
- 标普维持大唐地产信用评级为“B”
-
日前，标普最新发布报告，确认大唐集团控股（02117.HK）的长期发行人信用评级为B。报告显示，确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日，大唐集
2021-11-09
-
- 房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”
-
本报记者 彭 妍 受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此
2021-11-08
-
- 南京：“十四五”期间年均新建商品住房上市量8万套左右
-
新华社南京11月7日电（记者沈汝发）十四五期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。 据南京市住房保障
2021-11-08