全国首笔“区块链+闲置住宅”交易在昆山完成
8月2日下午，江苏省昆山市首次运用区块链技术完成农村闲置住宅使用权流转交易，永新村六如墩25号闲置住宅12年使用权被企业以18.69元/月/平方米的单价在江苏省农村产权交易信息服务平台上竞得。依托省信息服务平台，此笔交易信息直接上链存证，保证房源可信、交易真实、结果可溯。
这是继江苏在射阳县探索农村土地线上全流程“不见面”交易、金湖县探索“区块链+农村产权交易+抵押贷款”服务后，农村产权交易领域的再创新。据了解，这也是全国首笔基于区块链技术的闲置住宅使用权流转。
通过将闲置住宅使用权“上链”流转，破解了交易可信的难题，从而进一步盘活农村“沉睡”资产、扩大农户财产收益权。“交易完成后，后续合同拟定、签约这些都不用老百姓自己跑了，日后租金收入村里会直接全额分到‘户主’手上，交易过程都看得到，群众很放心！”淀山湖永新村村委会主任蔡顺华说道。
合同签订后，这些农房将会被改造成为民宿，接待外地游客。昆山市农业农村局发展改革与资产管理科科长戴欢告诉记者，昆山毗邻上海，进城务工或在外定居的人不在少数，村里一些农房处于闲置状态，而每逢节假日，昆山乡镇又会成为“周边游”的热门选择。民宿和农家乐的发展加速了闲置住宅升级改造的需求。
虽然需求量大，但是闲置住宅流转纠纷问题一直存在。过去闲置住宅多是私下协商流转，没有规范的流转程序和合同，对权籍信息和地籍信息难以确认，农房主人或第三方租客如违反合约，经常引发矛盾。此外，更因缺乏可证可信的交易信息，银行无法提供后续的金融服务与保障，使得区域农房交易难以形成规模化流转与产业化经营。
一方面是有需求的市场，另一方面又是难以流转的闲置住宅。昆山市以承担全国宅基地制度改革试点为契机，在淀山湖镇六如墩村成立了专业合作社，村民将闲置住宅入股合作社并委托给社里，在江苏省农村产权交易信息服务平台进行流转，依托区块链技术，既规范了交易又实现了可信。
“这栋农房变成民宿后，将给农户带来每年5万多元的稳定收益，还将额外获得民宿项目年净利润的20%分红。”蔡顺华补充道。
据了解，该闲置住宅使用权流转由昆山市农业农村局在省农业农村厅、省财政厅等指导下联合打造，南京南大尚诚软件有限公司和蚂蚁链提供技术支持。
江苏省农业农村厅农村合作经济指导处处长张玉庆说：“昆山以承担全国深化农村宅基地制度改革试点为契机，积极探索闲置住宅使用权流转现实路径，通过将闲置住宅在农村产权交易平台上应用区块链技术流转，一方面可以规范流转行为，减少交易纠纷；另一方面通过交易的信息和上链的数据，可引导更多的金融活水流向农村。”
记者了解到，目前昆山正在推进农房规范翻建工作，全市农房已翻建完成1.3万余户，接下来将持续推进宅基地确权颁证工作，明晰农户的房屋所有权和宅基地使用权，为农村宅基地流转、抵押等权能拓展提供基础。
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 探索城市更新有效路径 电建地产聚焦“水、能、城”发展战略
-
今年两会上，《政府工作报告》明确指出，要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等
2022-03-25
-
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
-
房贷周期缩短利率下行，项目并购、住房租赁迎更多政策支持 楼市稳预期信号频传 金融支持加力 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保
2022-03-24
-
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
-
近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，十四五期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房
2021-11-09
-
- 10月楼市销售环比回暖
-
从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。 另外，新城控股、建业股份等房企积极偿
2021-11-09
-
- 共筑绿色城市 “可持续 筑未来”凯德公益生活节收官
-
10月30日-31日，凯德集团（中国）在华北区4个城市的9家购物中心相继举办可持续 筑未来儿童共绘活动。来自社群招募的超200名小朋友，作为环保小先锋，在凯德员工志愿者和环保公益组织的带
2021-11-09
-
- 房产经纪 一个行业老兵穿越周期的技巧
-
我们门店的客户和业绩比较稳定，市场虽然有波动，还是没有想象中那么困难的！汪毅的态度很明朗，市场总是变幻起伏，唯一能做的就是修炼内功，然后灵活应对变化。 汪毅于19年加入德佑
2021-11-09
-
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
-
中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家
2021-11-09
-
- 标普维持大唐地产信用评级为“B”
-
日前，标普最新发布报告，确认大唐集团控股（02117.HK）的长期发行人信用评级为B。报告显示，确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日，大唐集
2021-11-09
-
- 房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”
-
本报记者 彭 妍 受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此
2021-11-08
-
- 南京：“十四五”期间年均新建商品住房上市量8万套左右
-
新华社南京11月7日电（记者沈汝发）十四五期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。 据南京市住房保障
2021-11-08