杭州第二批宅地集中出让终止 土拍竞拍规则或将调整
中国经济网北京8月18日讯 今天上午，杭州市规划和自然资源局发布补充公告称，2021年7月30日发布的《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》出让的31宗住宅用地终止挂牌，上述地块将于8月31日前重新公告。这已是杭州第二次延期，此外，近期已有苏州、济南、长沙、深圳、天津、青岛、福州等多城市的第二次集中供地都相继被叫停或延期。
今年年初，国家自然资源部下发通知要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，22个重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。
就在近日，自然资源部对部分集中供地试点城市的供地部门作出新的部署，包括单宗地溢价率不得超过15%，绝不允许通过提高起拍价格调整溢价率，否则将严肃公开处理，严控城市楼面地价新高。在达到地价或溢价率上限的时候，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。
中指研究院浙江分院常务副总高院生向中国经济网表示，此次杭州第二批集中供地出让中止，很大可能性是为了调整土拍竞拍规则。
此前杭州第一批集中供地成交过热，41宗地块达到了封顶溢价并竞自持，总自持面积达到66万平方米，房企利润空间越来越簿。
“针对这种情况，杭州对第二批集中供地规则进行调整，提高竞买保证金、调整封顶溢价率、取消竞自持、竞品质试点，但土地市场竞拍热度较高趋势没有得到根本性调节，比如‘竞品质’方案存在不合理性，与北京的先‘竞地价’，后‘竞品质’的模式不同，杭州模式为先‘竞品质’，再‘竞地价’，‘竞品质’为参与竞拍资格的筛选，最终的竞拍仍为‘价高者得’，依然很可能导致高地价现象，进而推动房价上涨。”
高院生认为，相比之下，南京、合肥的拿地摇号模式更加合理，中小企业的拿地机会也会增加，此后杭州土拍规则或优化竞品质模式以及参考摇号拿地的方式。
上一篇：上市一年，市值蒸发4000亿！失去左晖的贝壳还面临这些风险……
下一篇：专家：防范化解重大金融风险 房地产及地方隐性债务风险需重点关注
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 探索城市更新有效路径 电建地产聚焦“水、能、城”发展战略
-
今年两会上，《政府工作报告》明确指出，要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等
2022-03-25
-
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
-
房贷周期缩短利率下行，项目并购、住房租赁迎更多政策支持 楼市稳预期信号频传 金融支持加力 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保
2022-03-24
-
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
-
近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，十四五期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房
2021-11-09
-
- 10月楼市销售环比回暖
-
从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。 另外，新城控股、建业股份等房企积极偿
2021-11-09
-
- 共筑绿色城市 “可持续 筑未来”凯德公益生活节收官
-
10月30日-31日，凯德集团（中国）在华北区4个城市的9家购物中心相继举办可持续 筑未来儿童共绘活动。来自社群招募的超200名小朋友，作为环保小先锋，在凯德员工志愿者和环保公益组织的带
2021-11-09
-
- 房产经纪 一个行业老兵穿越周期的技巧
-
我们门店的客户和业绩比较稳定，市场虽然有波动，还是没有想象中那么困难的！汪毅的态度很明朗，市场总是变幻起伏，唯一能做的就是修炼内功，然后灵活应对变化。 汪毅于19年加入德佑
2021-11-09
-
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
-
中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家
2021-11-09
-
- 标普维持大唐地产信用评级为“B”
-
日前，标普最新发布报告，确认大唐集团控股（02117.HK）的长期发行人信用评级为B。报告显示，确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日，大唐集
2021-11-09
-
- 房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”
-
本报记者 彭 妍 受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此
2021-11-08
-
- 南京：“十四五”期间年均新建商品住房上市量8万套左右
-
新华社南京11月7日电（记者沈汝发）十四五期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。 据南京市住房保障
2021-11-08