收购有家美宿、城宿 斯维登的城市民宿图谋
北京商报讯（记者 关子辰）2019年末共享住宿市场再次掀起波澜。12月3日，业内有消息指出，斯维登收购有家美宿、城宿两家企业，随后斯维登方面对该消息进行了确认。而此次收购之后，斯维登也坐稳了共享住宿线下运营板块的“头部企业”。同时值得注意的是，作为有家美宿和城宿的股东，58同城和Airbnb也顺势入股了斯维登。至此，斯维登成为众多流量平台的线下板块。在业内人士看来，斯维登收购两家企业，虽然迅速扩大了市场，不过，如何整合两家企业的房源以及如何和流量平台之间进一步互通则有待观察。
实际上，早在今年7月，业内就有传闻指出，斯维登有意收购城宿、有家美宿两家企业，不过当时并没有确切消息。据业内人士透露，此后，斯维登创始人罗军亲自挂帅对两家公司的收购事宜。经过3个月调整，基本完成了对有家美宿、城宿的收购工作。
在完成对这两家民宿运营商的收购后，斯维登可谓迅速扩充了在城市民宿内的“弹药库”。据斯维登方面透露，收购两家企业后，斯维登目前拥有房源超过6万间。在架构上，罗军继续担任斯维登董事长兼CEO，而有家民宿CEO申志强和城宿创始人兼CEO谭胜虎则担任斯维登联席总裁，分别负责线下和线上业务拓展。北京商报记者还了解到，对于未来发展，斯维登将保留城宿、有家美宿品牌，并划归到斯维登品牌体系下，同时还将保留上述两家企业最擅长的团队，并对部分业务进行合并优化。
据悉，有家民宿于2018年“脱胎”于蚂蚁短租平台，曾获得携程、途家战略投资，被视为携程系主力民宿产品。在定位上，有家民宿强调定位于“有性价比”的品质民宿产品，以代运营模式托管房源，今年初还升级为“有家美宿”，并开始尝试运用集中式酒店公寓类房源；城宿则创立于2017年，以北京的自营房源起步，此后则以托管模式开始拓展房源数量，主要面向一二线城市的高档社区公寓、胡同四合院。截至2018年底，城宿房源数超过了3000套。值得一提的是，2018年7月，城宿还获得了Airbnb的500万美元投资。
目前，在房源分布上，斯维登主要分布在旅游目的地、城市郊区等区域，不过在城市核心地带的覆盖力则弱于其他的民宿、酒店品牌。有业内人士分析指出，有家美宿擅长于线上体系的搭建和运营，而城宿则向来以线下运营稳定、高效闻名，此次斯维登也希望补足城市民宿领域短板。三方各有所需，互补所短，因此收购一拍即合。
值得注意的是，在这次收购后，斯维登也成为众多在线旅游平台以及民宿平台主要的线下运营板块。按照斯维登现有股权关系，携程、Airbnb、58同城均成为斯维登的股东。此外，根据天眼查信息显示，Expedia也持有斯维登5.61%的股份。而在此次收购前，58同城和Airbnb分别为有家美宿、城宿的股东之一，携程则一直为斯维登股东。
执惠旅游创始人兼CEO刘照慧分析指出，此次收购有家美宿和城宿之后，携程、Airbnb、58同城等流量平台将为斯维登进行一些引流，同时各家平台在不同领域各有优势，差异化的客源也会对斯维登的发展起到帮助。不过，由于斯维登线下运营板块较重，未来如何控制成本也成为必须要考虑的问题。同时，由于收购的各家企业定位不同，如何进一步整合也有待于进一步观察。
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 探索城市更新有效路径 电建地产聚焦“水、能、城”发展战略
-
今年两会上，《政府工作报告》明确指出，要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等
2022-03-25
-
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
-
房贷周期缩短利率下行，项目并购、住房租赁迎更多政策支持 楼市稳预期信号频传 金融支持加力 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保
2022-03-24
-
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
-
近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，十四五期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房
2021-11-09
-
- 10月楼市销售环比回暖
-
从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。 另外，新城控股、建业股份等房企积极偿
2021-11-09
-
- 共筑绿色城市 “可持续 筑未来”凯德公益生活节收官
-
10月30日-31日，凯德集团（中国）在华北区4个城市的9家购物中心相继举办可持续 筑未来儿童共绘活动。来自社群招募的超200名小朋友，作为环保小先锋，在凯德员工志愿者和环保公益组织的带
2021-11-09
-
- 房产经纪 一个行业老兵穿越周期的技巧
-
我们门店的客户和业绩比较稳定，市场虽然有波动，还是没有想象中那么困难的！汪毅的态度很明朗，市场总是变幻起伏，唯一能做的就是修炼内功，然后灵活应对变化。 汪毅于19年加入德佑
2021-11-09
-
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
-
中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家
2021-11-09
-
- 标普维持大唐地产信用评级为“B”
-
日前，标普最新发布报告，确认大唐集团控股（02117.HK）的长期发行人信用评级为B。报告显示，确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日，大唐集
2021-11-09
-
- 房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”
-
本报记者 彭 妍 受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此
2021-11-08
-
- 南京：“十四五”期间年均新建商品住房上市量8万套左右
-
新华社南京11月7日电（记者沈汝发）十四五期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。 据南京市住房保障
2021-11-08