华润置地发行10亿美元票据 年内销售额已超2000亿元
12月3日，华润置地成功定价10.5亿美元，收益率及票息为3.75%的次高级永续债，该债在发行前5年内不可赎回，此为近期同类型发行规模最高的美元永续债。前十月累计销售额已经突破2000亿元大关的华润并没有在年末放缓融资节奏。 。
此前数据显示，11月，华润置地相继完成配售及认购股份事项，得净额约67.2亿港元；发行35亿元票面利率为3.85%的中期票据并与多家银行联合订立86亿元港币定期贷款融资协议，这已经是华润置地2019年以来发生的第二笔海外银团贷款。
据不完全统计，种种融资手段共为企业获得了超180亿元的融资，低利率成为华润在融资行为中较为突出的特点。据统计，截至11月末，华润置地共发布了4期中期票据，合计融资金额达40亿元，利率均未超过4%，分别为3.65%、3.63%、3.53%、3.45%。
较低的利率是降低融资成本的法宝，而防止债务风险的发生，较好的销售和现金流状况则发挥着更加基础性的作用。华润不仅在财务状况上的表现不俗，在经营销售方面也佳绩频传。
日前，华润置地披露销售简报，2019年前11月累计总合同销售金额约人民币2266.7亿元，同比增长49.1%。投资物业累计实现租金收入约为111.28亿元，同比增长约30.0%。
同时，作为房企，土地储备是企业未来的盈利基础和发展空间。据不完全统计，11月华润置地新增8个项目收入，总楼面面积176.51万平方米，需支付权益土地出让金额86.63亿元。
其中华润与招商以20.42亿元摘得位于深圳坪山区一块土地面积3.31万平方米，建筑面积13.25万平方米的二类居住用地。45.12亿元竞得东莞一宗商住用地；13.92亿元竞得呼和浩特5总商住用地。
除11月在深圳拿地之外，年内，华润置地还积极布局北京、上海等一线城市，据不完全统计，年内已在北京、上海拿地8块，热点城市拿地，拿地金额超240亿元。
此外，还积极布局天津、武汉、宁波等、成都、西安等新一线城市拿地。
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