节前新增需求不足 北京二手房市场低位运行
2020年第一周，北京地区二手房市场延续2019年底的态势。专家指出，市场预期略有好转，但因临近春节，市场新增需求可能不足，预计1月成交量可能回落。北京二手房市场将延续低位运行态势。
二手房成交有所回升
中国指数研究院表示，2019年底部分前期积压的需求有所释放，使北京二手房市场成交略有回升。但是，市场上性价比较高房源也在增多，议价空间扩大，价格略有回调。从整体来看，在新房供应量较大的背景下，北京二手房市场回暖的动力不足，短期稳步调整的态势还会持续。
据北京市住建委数据统计，截至2020年1月5日，北京市二手房成交913套。贝壳研究监测数据显示，2019年12月，北京二手房市场回稳，全市成交量环比增加15.2%，同比增加21.8%。
业内人士预计，从总体来看，在新增供需双降叠加春节假期等因素影响下，2020年1月市场成交量将出现回落，成交均价保持稳中小幅下跌趋势，全年二手房市场将延续稳中有降态势。
贝壳研究院预计，在现有政策下，北京二手房市场2020年将保持15万套的年成交水平，市场供需矛盾将缓和，预期平稳。调控政策方面预计不会有大的放松，北京二手房市场将延续低位运行态势，价格波动在5%以内。
购房者观望情绪浓厚
诸葛找房数据显示，2020年1月第一周，北京二手房市场均价为每平方米58358元，环比下跌0.23%。
诸葛找房数据研究中心分析师臧曼君表示，目前，北京市场价格处于近两年低位。从2019年北京二手房市场价格来看，全年累计下跌6.95%。2020年1月至2月，北京二手房市场价格仍存在下行可能，但降幅收窄概率较大。
贝壳研究院表示，购房者观望情绪浓厚，入市积极性低。“业主为出售所持房产要根据带看反馈数次下调报价。2019年，北京链家成交房源的末次挂牌均价为每套519万元，而成交房源均价为每套500万元。这意味着，从谈判到成交，业主还需要降价近20万元。”买房者在交易中的话语权逐渐提升，北京二手房市场正在由“卖方市场”向“买方市场”过渡。
但值得注意的是，北京地区某大型房产中介经理告诉中国证券报记者：“2019年，北京市二手房房价降幅确实比较大，但近期业主愿意继续降价的明显少了。”
“由于北京二手房市场价格调整周期已超过两年，处于调整后期，市场降价意愿也临近极限，不排除出现短期波动的可能。”臧曼君说。
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 探索城市更新有效路径 电建地产聚焦“水、能、城”发展战略
-
今年两会上，《政府工作报告》明确指出，要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等
2022-03-25
-
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
-
房贷周期缩短利率下行，项目并购、住房租赁迎更多政策支持 楼市稳预期信号频传 金融支持加力 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保
2022-03-24
-
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
-
近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，十四五期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房
2021-11-09
-
- 10月楼市销售环比回暖
-
从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。 另外，新城控股、建业股份等房企积极偿
2021-11-09
-
- 共筑绿色城市 “可持续 筑未来”凯德公益生活节收官
-
10月30日-31日，凯德集团（中国）在华北区4个城市的9家购物中心相继举办可持续 筑未来儿童共绘活动。来自社群招募的超200名小朋友，作为环保小先锋，在凯德员工志愿者和环保公益组织的带
2021-11-09
-
- 房产经纪 一个行业老兵穿越周期的技巧
-
我们门店的客户和业绩比较稳定，市场虽然有波动，还是没有想象中那么困难的！汪毅的态度很明朗，市场总是变幻起伏，唯一能做的就是修炼内功，然后灵活应对变化。 汪毅于19年加入德佑
2021-11-09
-
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
-
中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家
2021-11-09
-
- 标普维持大唐地产信用评级为“B”
-
日前，标普最新发布报告，确认大唐集团控股（02117.HK）的长期发行人信用评级为B。报告显示，确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日，大唐集
2021-11-09
-
- 房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”
-
本报记者 彭 妍 受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此
2021-11-08
-
- 南京：“十四五”期间年均新建商品住房上市量8万套左右
-
新华社南京11月7日电（记者沈汝发）十四五期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。 据南京市住房保障
2021-11-08