房东自述：“我给我的租客免房租，而我的房东不给我免”
中新经纬客户端2月9日电(张燕征)新冠疫情爆发以来，多家地产集团宣布将对租户减免房租或免物业费，有些身处一二线城市的个人房东，或主动或应租客要求，开始给其租客减免一个月左右的租金，与租客共渡难关，而有的房东则表示自己也需要还房贷，暂不打算对租客减免租金。近日，来自沈阳、北京、广州的几位房东对中新经纬记者讲述了他们对于“免房租”倡议的看法。
“响应国家免房租的倡议，这是根据自己的经济实力决定的，经济实力强的房东可以做到，对于做不到的房东也不应该道德绑架。”沈阳的房东张先生称。
“我给我的租客免房租，我的房东不给我免房租”
沈阳房东张先生
回顾起“免房租”事件的经过，既是房东又是租客的张先生笑着表示，“我给我的租客免房租，我的房东不给我免房租”。
此前，张先生将自己在沈阳市中心110平方米的房子，以每月2500元的价格委托给当地的房屋中介公司出租。张先生本人在北京朝阳区某研发公司担任常务副总经理，在公司附近租住55平方米的公寓，支付着每月7000元的房租。
“2月3日下午，沈阳的房屋托管中介公司给我来电话，说辽宁省房地产协会发出了一个倡议书，为应对这次新冠肺炎，号召房东为企业和个人减免房租，想征求我的意见，看看给租客减免多少合适。”张先生称。
张先生介绍道，在与中介公司的工作人员协商后，他同意给房子每个月减免500元，中介公司工作人员则表示，中介公司也将减免500元。
“我在沈阳的房子是3室1厅1厨1卫的格局，据我所知，中介公司将房子分别租给了3位租客，总租金在3200元左右。中介公司以每月2500元的租金支付给我，按季度结算。”张先生称。
张先生表示，北京的房东并未给予他减免房租的优惠措施。“自我隔离期间，房东也给我来过电话，咨询是否已在社区登记。在谈到北京关于减免房租倡议的时候，房东并没有同意给我减免房租，房租仍是每月7000元。”张先生称。
“减免房租只是一个倡议，不做硬性规定，所以，是否减免房租、减免多少，都由房东和中介公司商量着来，没有统一的规定。考虑到疫情不知道持续多久，我给我的租客每个月减免500元是比较合适的优惠方式。而我的房东对我不减免房租，他可能有自己的考虑，这是个人意愿的问题。”张先生称。
“看疫情发展情况再决定是否免房租”
北京房东刘先生
去年夏天，刘先生将自己在北京西单附近的一处43.5平方米的房屋，以每月6600元的房租价格委托给某中介公司，中介公司对外租价为每月8000元。
“目前，中介公司还没有和我沟通‘减免房租’的事情。因为是完全委托给中介公司，所以我也不能直接对接租客，而且中介公司的管家从去年至现在已经换了3个，很多租客信息也不能及时反馈给我。”刘先生称。
此外，刘先生表示，减免房租是中介操作的，委托类出租房屋的合同没有改变，因为已有既往的合同，再修改合同也要符合法律流程。
刘先生介绍道，北京的房租高，房东需要缴纳的物业费也不少。此外，由于疫情的拐点尚不明朗，自己的租客是否是感染者还未可知。“北京的人口流动量极大，还是要做好心理准备，万一租客是感染者，那么后续，房屋需要重新消毒、装修，这将是一笔不小的费用。目前，中介公司没有通知，所以还是要看疫情发展情况如何，再决定接下来是否会有减免措施。”刘先生称。
“不打算减免房租，因为还要还房贷”
广州房东李先生
几年前，李先生将自己在广州萝岗区的一间60平方米小公寓对外出租，每月房租1200元。
关于防疫期间是否会减免房租，李先生表示，“房租本来就不高，之前周围的房东都涨价了，我们坚持没有涨房租。这次不打算减免房租，因为我每个月还要还房贷”。李先生介绍道，去年在广东惠州已首付购买了一套127平方米的房子，计划作为婚房使用，每个月需要还贷款4000元。
“目前，我和女朋友都还在家里隔离，无法回公司工作，但银行还是会继续扣每月的房贷，由于买婚房的时候走的是商业贷款，每月的贷款利率很高。比如贷款50万元，分期30年付清，差不多总共要还90万元。我给租客免房租，银行也不会延迟让我还房贷，更不会降低贷款利率，所以还是按照之前的法律合同约定执行，无论是房东还是租客，大家一起挺过这次疫情，让生活都回到正轨。”李先生称。(中新经纬APP)
上一篇：58同城发布1月安居报告：全国找房热度下降 一线热门板块恒热
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 探索城市更新有效路径 电建地产聚焦“水、能、城”发展战略
-
今年两会上，《政府工作报告》明确指出，要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等
2022-03-25
-
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
-
房贷周期缩短利率下行，项目并购、住房租赁迎更多政策支持 楼市稳预期信号频传 金融支持加力 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保
2022-03-24
-
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
-
近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，十四五期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房
2021-11-09
-
- 10月楼市销售环比回暖
-
从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。 另外，新城控股、建业股份等房企积极偿
2021-11-09
-
- 共筑绿色城市 “可持续 筑未来”凯德公益生活节收官
-
10月30日-31日，凯德集团（中国）在华北区4个城市的9家购物中心相继举办可持续 筑未来儿童共绘活动。来自社群招募的超200名小朋友，作为环保小先锋，在凯德员工志愿者和环保公益组织的带
2021-11-09
-
- 房产经纪 一个行业老兵穿越周期的技巧
-
我们门店的客户和业绩比较稳定，市场虽然有波动，还是没有想象中那么困难的！汪毅的态度很明朗，市场总是变幻起伏，唯一能做的就是修炼内功，然后灵活应对变化。 汪毅于19年加入德佑
2021-11-09
-
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
-
中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家
2021-11-09
-
- 标普维持大唐地产信用评级为“B”
-
日前，标普最新发布报告，确认大唐集团控股（02117.HK）的长期发行人信用评级为B。报告显示，确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日，大唐集
2021-11-09
-
- 房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”
-
本报记者 彭 妍 受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此
2021-11-08
-
- 南京：“十四五”期间年均新建商品住房上市量8万套左右
-
新华社南京11月7日电（记者沈汝发）十四五期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。 据南京市住房保障
2021-11-08