“房贷暂停”传闻调查：多家银行证实没有停贷
日前，有传闻国内多个城市房贷暂停，引发市场热议。近日，中国证券报记者对深圳多家银行进行调研采访，试图还原“房贷暂停”传闻背后的真相。相关银行业务负责人指出，近期房贷的市场投放量整体保持了平稳运行。在“房住不炒”背景下，相关银行在保证刚需用户贷款需求的前提下，严把房贷审核关。
有序放贷
2021年伊始，深圳、上海、杭州等多个城市加码调控政策，坚决打击楼市炒作行为。同时，房贷市场也风吹草动，关于多个热点城市“暂停房贷”的传闻不胫而走。有传闻当前深圳等地的银行房贷额度紧张、办理房贷业务时间变长，甚至有“大量银行停贷”的小道消息传出。
上周末，中国证券报记者对深圳地区的工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行、广发银行等多家银行进行采访调研了解到，今年1月份，深圳按揭贷款额度、投放力度与去年同期及四季度同比、环比均变化不大。
工行深圳分行个贷管理中心副总经理刘上海告诉记者，近期，关于深圳“银行暂停房贷”消息引起广泛购房者关注，部分客户担忧银行会不会大面积停办业务。实际上，该行新发放房贷规模较去年年末基本持平，未暂停放款。目前，该行对符合放款条件的住房贷款按照时间先后顺序有序进行贷款投放。
“1月份投放量较上年末有所增加，放款速度甚至较上年末略有加快。”农业银行深圳分行住房金融与个人信贷部总经理陈晓广表示，该行目前正常开展个人住房贷款业务，不存在所谓的停贷或暂停收单的情况。
随着近年来房贷政策趋于稳定，目前房贷利率定价已形成比较平稳的市场化机制，近期各大银行并无利率调整的相关计划。据悉，目前深圳各银行执行的个人住房贷款利率标准均为：首套房利率为5年期LPR利率上浮30BP，二套房为5年期LPR利率上浮60BP，与去年保持相同水平。
保障刚需
“房贷没有停，也不会停。”针对近期市场上的传闻，招商银行深圳分行相关负责人表示，该行一二手房业务正常接单，并没有停贷。每个客户具体情况有所不同，可能有些客户觉得放款稍微慢一些，造成一些误解，并不存在“暂停接单、节制接单”的说法。
“正常购房者完全没必要担心出现房贷暂停的情况。”上述招行负责人解释，目前各家银行的信贷资源都在保持一个均衡配置。当然，购房者一定要按照相关规定准备好申请贷款材料，例如购房资格证明、婚姻关系证明、首期款缴纳证明、还款能力证明等，这样有助于银行更好更快批贷。
“对首付资金来源、收入等审核会更加规范，主要还是保障‘刚需’。”广发银行深圳分行零售信贷部副总经理陈朗告诉记者，为落实“房住不炒”政策，该行进一步规范了房贷客户的审核标准，对于已符合放款条件的按揭业务，一直保持平稳、有序发放。
对于近期有客户反映的房贷放款流程变长的说法，中信银行深圳分行个人信贷部总经理毛欣对记者表示，放款周期长短由交易办理流程的各个环节决定，每个客户情况不同，放款时长也有所不同，很难一概而论。“例如，疫情期间，购房交易周期较过往有所拉长。”
优化业务结构
为防范金融体系房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，央行和银保监会于2020年12月31日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，要求银行业金融机构(不含境外分行)房地产贷款占比和个人住房贷款占比不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。
对于上述制度的出台，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企表示，监管部门将密切监控银行业对房地产的融资，确保房地产融资平稳有序，但这一规定对个人贷款影响不大。
某国有大行深圳分行的相关负责人表示，针对上述新规，该行已从总行层面传达了相关精神，要求全行上下通过优化业务结构等方式降低对房地产贷款业务的依赖。对个人客户而言，个人按揭住房贷款额度该行一直保持了平稳运行的态势，因此，刚需购房者无需担心这一政策的影响。
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 兔飞猛进！河曲农商银行存款突破80亿元！
-
近日，河曲农商银行各项存款余额突破80亿元大关，达到80.31亿元，较年初增加8.57亿元，同比增加1.94亿元，提前完成2023年“首季开门红”业务竞赛目标的138.24%，，任务完成率位居全市第一，各项存款总量、增量均居全县金融机构首
神州瞭望网 2023-03-23
-
- 河曲农商银行：注入金融活水 支持春耕备耕
-
春回大地，正值农时。河曲农商银行紧跟农时农事，聚焦农业农民，充分发挥支农服务优势，不断优化金融资源配置，持续提升服务质效，全力做好春耕备耕金融服务，助力乡村振兴。截至目前，该行各项存款较年初净增5.96亿元，完成首季目标的117%；各项贷
神州瞭望网 2023-03-23
-
- 河曲农商银行深入开展“关爱老年人”3·15宣传活动
-
为了不断加强金融消费者权益保护，全力维护经济金融安全和消费者合法权益，尤其是维护老年人金融消费者权益，3月15日，河曲农商银行组织人员走进唐家会村老年公寓，开展以“关爱老年人”为主题的宣传活动。 活动中，该行工作人员积极开展防诈
神州瞭望网 2023-03-16
-
- 河曲农商银行：打好组合拳 奋战开门红
-
河曲农商银行严格按照省市联社部署安排，紧紧抓住一季度资金回流黄金期，强管理、重营销、控风险，多管齐下促进各项业务持续健康发展，提前实现首季各项工作“开门红”。截至目前，该行各项存款79.14亿元，较年初净增7.4亿元，提前完成首季开门红目标119.3
神州瞭望网 2023-02-28
-
- 兔飞猛进！河曲农商银行存款突破80亿元！
-
近日，河曲农商银行各项存款余额突破80亿元大关，达到80.31亿元，较年初增加8.57亿元，同比增加1.94亿元，提前完成2023年“首季开门红”业务竞赛目标的138.24%，，任务完成率位居全市第一，各项存款总量、增量均居全县金融机构首位。2022
神州瞭望网 2023-02-19
-
- 静乐农商银行：农商助力乡村振兴 寒冬慰问温暖人心
-
近日，静乐农商银行党委书记、董事长姜巨彦，党委委员、副行长韩俊光前往包联帮扶村任家村开展走访慰问防返贫监测户、实际了解村里金融服务需求。 党委书记、董事长姜巨彦代表农商行给防返贫监测户送去了面粉，并与防返贫监测户家庭成员悉心
神州瞭望网 2023-01-06
-
- 河曲农商银行：抓好拓客营销助力乡村振兴
-
今年以来，河曲农商银行认真贯彻落实省市联社党委“以党的二十大精神引领高质量发展”相关要求，积极探索服务“三农”新模式和支持县域经济发展新思路，将信贷转型同乡村振兴融合作为“头号工程”，依托“八进”营销策略和网格化营销机制全力推进信贷投放，激发乡村内生
神州瞭望网 2022-12-15
-
- 河曲农商银行：打出金融服务“组合拳”赋能乡村振兴“大战略”
-
今年以来，河曲农商银行立足“支农支小”战略定位，把助力全面推进乡村振兴作为一项重大任务，深入挖掘县域市场金融需求，以金融力量开渠引灌，不断满足乡村振兴战略中日益多样化的金融需求。截至目前，该行各项存款较年初净增19.09亿元，各项贷款较年初净增7.0
神州瞭望网 2022-12-15
-
- 河曲农商银行：深耕县域助三农服务乡村同振兴
-
河曲农商银行紧紧围绕省市联社部署要求，不断加大支农支小信贷投放和普惠金融支持力度，以落实乡村振兴战略为契机，以围绕现代农业为抓手，以完善金融服务为动能，以信用体系建设为导向，有效提升全县金融服务的覆盖面、满意度和获得感，多措并举谱写新时代农村金融服务
神州瞭望网 2022-12-15
-
- 河曲农商银行：金融活水为乡村振兴再添“动力”
-
河曲农商银行认真贯彻乡村振兴战略决策部署，严格落实省市联社四季度工作安排，不断加强资源配置，创新金融产品和服务方式，倾力支持“三农”发展，带动农民创收增收，激发市场主体活力，全面助力地方产业振兴。截至目前，该行各项存款较年初净增13.3
神州瞭望网 2022-11-13