北京房贷政策“淡定” 严控经营贷风险
日前，中国证券报记者了解到，北京多家银行房贷政策未出现调整，但对经营贷十分谨慎。
专家表示，从政策角度而言，不排除未来北京部分银行调整房贷相关政策。此外，经营贷政策也可能出现变化。
房贷政策未生变
“只要您满足贷款要求，房贷就不难批下来。”某国有行客户经理刘杰(化名)表示，自家银行并未出现房贷额度收紧或利率上调的情况。
另一家国有行客户经理张扬(化名)也表示，自家银行的房贷政策没有任何变化。据她介绍，自家银行首套房贷款利率在5.2%左右，二套房贷款利率在5.7%左右。
某农商行客户经理李晓(化名)称，自家银行不仅未收到房贷收紧相关通知，而且房贷审批速度还很快。“您和中介网签1-2天之后，我行即可执行批贷，过户1-2天之后我行即可放款。”李晓称。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此前央行出台了“房贷集中度”规定，且已有其他地区对房贷有所调整。从该角度而言，并不排除未来北京也会对房贷政策进行调整。
严查经营贷用途
虽然北京多家银行对于房贷颇为“淡定”，但对经营贷却表现得十分谨慎。
某股份行客户经理张希(化名)对中国证券报记者明确表示，经营贷只能用于企业经营，严禁流入房地产市场，办理经营贷需要客户提供经营流水、上下游采购情况等信息，银行在放款时也会通过受托支付形式。
“如果客户被查出来经营贷用于违规用途，银行也要担责任。”李晓称，自家银行对经营贷管控非常严格，客户申请经营贷需满足多项要求，如公司经营两年以上，且需提供营业执照、开户证明、公司章程等资料。
不过，对客户合规的经营贷贷款需求，银行也持欢迎态度。张扬就向中国证券报记者推荐了一款面向纳税情况、经营状况较好的小微企业推出的一款经营贷产品，利率甚至低于3.65%，“只要您符合国家政策要求，审批速度挺快的”。
满足真实需求
业内人士表示，目前多地对房贷、经营贷出现政策调整，目的在于满足真正的贷款需求。
某位贷款中介表示，银行之所以严控经营贷风险，与近年来不少客户将房贷转换为经营贷套利有关。据他透露，目前北京地区部分银行有调整经营贷利率的想法，不排除未来会提高经营贷利率及提高放贷标准。
1月30日，北京银保监局要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，一经查实将依法从严从重处理。
“不过，经营贷本质上也是合规的贷款产品，长期来说，还是需要继续做的。”严跃进称。此外，银行可进一步研究资金投向房地产哪些领域，例如可关注当地小户型住房及租赁市场的需求。
值得注意的是，目前一些关于房贷的传言引发了市场波动。对此，严跃进建议，银行在贷款方面既要落实政策，也应提供一些便民服务，缓解紧张情绪。“房贷集中度是从银行防范经营风险角度而言的，但真正应解决的是老百姓的购房问题，需要将政策落实。”
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 兔飞猛进！河曲农商银行存款突破80亿元！
-
近日，河曲农商银行各项存款余额突破80亿元大关，达到80.31亿元，较年初增加8.57亿元，同比增加1.94亿元，提前完成2023年“首季开门红”业务竞赛目标的138.24%，，任务完成率位居全市第一，各项存款总量、增量均居全县金融机构首
神州瞭望网 2023-03-23
-
- 河曲农商银行：注入金融活水 支持春耕备耕
-
春回大地，正值农时。河曲农商银行紧跟农时农事，聚焦农业农民，充分发挥支农服务优势，不断优化金融资源配置，持续提升服务质效，全力做好春耕备耕金融服务，助力乡村振兴。截至目前，该行各项存款较年初净增5.96亿元，完成首季目标的117%；各项贷
神州瞭望网 2023-03-23
-
- 河曲农商银行深入开展“关爱老年人”3·15宣传活动
-
为了不断加强金融消费者权益保护，全力维护经济金融安全和消费者合法权益，尤其是维护老年人金融消费者权益，3月15日，河曲农商银行组织人员走进唐家会村老年公寓，开展以“关爱老年人”为主题的宣传活动。 活动中，该行工作人员积极开展防诈
神州瞭望网 2023-03-16
-
- 河曲农商银行：打好组合拳 奋战开门红
-
河曲农商银行严格按照省市联社部署安排，紧紧抓住一季度资金回流黄金期，强管理、重营销、控风险，多管齐下促进各项业务持续健康发展，提前实现首季各项工作“开门红”。截至目前，该行各项存款79.14亿元，较年初净增7.4亿元，提前完成首季开门红目标119.3
神州瞭望网 2023-02-28
-
- 兔飞猛进！河曲农商银行存款突破80亿元！
-
近日，河曲农商银行各项存款余额突破80亿元大关，达到80.31亿元，较年初增加8.57亿元，同比增加1.94亿元，提前完成2023年“首季开门红”业务竞赛目标的138.24%，，任务完成率位居全市第一，各项存款总量、增量均居全县金融机构首位。2022
神州瞭望网 2023-02-19
-
- 静乐农商银行：农商助力乡村振兴 寒冬慰问温暖人心
-
近日，静乐农商银行党委书记、董事长姜巨彦，党委委员、副行长韩俊光前往包联帮扶村任家村开展走访慰问防返贫监测户、实际了解村里金融服务需求。 党委书记、董事长姜巨彦代表农商行给防返贫监测户送去了面粉，并与防返贫监测户家庭成员悉心
神州瞭望网 2023-01-06
-
- 河曲农商银行：抓好拓客营销助力乡村振兴
-
今年以来，河曲农商银行认真贯彻落实省市联社党委“以党的二十大精神引领高质量发展”相关要求，积极探索服务“三农”新模式和支持县域经济发展新思路，将信贷转型同乡村振兴融合作为“头号工程”，依托“八进”营销策略和网格化营销机制全力推进信贷投放，激发乡村内生
神州瞭望网 2022-12-15
-
- 河曲农商银行：打出金融服务“组合拳”赋能乡村振兴“大战略”
-
今年以来，河曲农商银行立足“支农支小”战略定位，把助力全面推进乡村振兴作为一项重大任务，深入挖掘县域市场金融需求，以金融力量开渠引灌，不断满足乡村振兴战略中日益多样化的金融需求。截至目前，该行各项存款较年初净增19.09亿元，各项贷款较年初净增7.0
神州瞭望网 2022-12-15
-
- 河曲农商银行：深耕县域助三农服务乡村同振兴
-
河曲农商银行紧紧围绕省市联社部署要求，不断加大支农支小信贷投放和普惠金融支持力度，以落实乡村振兴战略为契机，以围绕现代农业为抓手，以完善金融服务为动能，以信用体系建设为导向，有效提升全县金融服务的覆盖面、满意度和获得感，多措并举谱写新时代农村金融服务
神州瞭望网 2022-12-15
-
- 河曲农商银行：金融活水为乡村振兴再添“动力”
-
河曲农商银行认真贯彻乡村振兴战略决策部署，严格落实省市联社四季度工作安排，不断加强资源配置，创新金融产品和服务方式，倾力支持“三农”发展，带动农民创收增收，激发市场主体活力，全面助力地方产业振兴。截至目前，该行各项存款较年初净增13.3
神州瞭望网 2022-11-13