房企多措并举应对美元债下跌
记者 武卫红
10月份以来，地产美元债价格再次大幅下跌。机构预测，今年四季度房企债务到期压力较大，地产美元债市场仍面临较大压力。面对市场剧烈波动，多家房企动用真金白银回购美元债，释放积极的信号。
回购提振市场信心
业内人士表示，近年来房地产企业美元债发行规模不断攀升。但2021年以来，投资者的风险偏好降低，地产美元债市场持续大幅波动，其中高收益板块波动更为剧烈。
根据market iboxx中资美元债回报指数，9月份，地产美元债价格下跌7.94%，其中投资级和高收益产品分别下跌1.69%和10.87%。10月份以来，地产美元债市场继续下滑。截至10月15日的一周内，地产美元债整体价格再次下跌0.87%。
此前，央行在第三季度金融统计数据发布会上表示，相关部门已关注到境外房企美元债市场的变化，将敦促发债企业及其股东严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。
多家房企动用真金白银回购美元债。10月15日，中国奥园发布公告称，再次回购300万美元的美元债，今年以来回购金额已达1500万美元。
正荣地产发布公告称，已在公开市场回购3300万美元优先票据，涉及7种美元票据。公司表示，将继续关注市场状况和财务结构，并可能在适当时候再次回购。
此外，龙光集团于近日发布公告称，已在公开市场提前购回部分2022年到期年息为5.75%的优先票据，购回总额为1000万美元。龙光集团也表示，未来可能进一步回购其优先票据。
部分房企美元债存量较大
业内人士表示，随着部分地产美元债到期日期临近，今年四季度房企仍面临压力。
光大证券研报数据显示，截至三季度末，地产美元债存量规模为2215.45亿元，其中以高收益地产美元债为主，规模为1348.49亿元，占比达60.87%。投资级地产美元债存量规模相对较少，占比约24.22%。
从发行主体看，目前地产美元债存量规模较大的房企有中国恒大、碧桂园、佳兆业集团、融创中国、世茂集团等。
从到期情况看，2021年四季度和2022年全年到期压力较大。其中，2021年四季度共有92.95亿美元到期，2022年全年共有544.16亿美元到期。
*免责声明： 凡本网注明“来源：XXX(非神州瞭望网)”的作品，均转载其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第一时间及时删除。
-
- 探索城市更新有效路径 电建地产聚焦“水、能、城”发展战略
-
今年两会上，《政府工作报告》明确指出，要有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，支持加装电梯等
2022-03-25
-
- 楼市稳预期信号频传 金融支持加力
-
房贷周期缩短利率下行，项目并购、住房租赁迎更多政策支持 楼市稳预期信号频传 金融支持加力 近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保
2022-03-24
-
- 加大保障房力度 有利于新市民解决居住问题
-
近日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，十四五期间广东计划筹集建设保障性租赁住房129.7万套（间）。当前，我国房
2021-11-09
-
- 10月楼市销售环比回暖
-
从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。 另外，新城控股、建业股份等房企积极偿
2021-11-09
-
- 共筑绿色城市 “可持续 筑未来”凯德公益生活节收官
-
10月30日-31日，凯德集团（中国）在华北区4个城市的9家购物中心相继举办可持续 筑未来儿童共绘活动。来自社群招募的超200名小朋友，作为环保小先锋，在凯德员工志愿者和环保公益组织的带
2021-11-09
-
- 房产经纪 一个行业老兵穿越周期的技巧
-
我们门店的客户和业绩比较稳定，市场虽然有波动，还是没有想象中那么困难的！汪毅的态度很明朗，市场总是变幻起伏，唯一能做的就是修炼内功，然后灵活应对变化。 汪毅于19年加入德佑
2021-11-09
-
- 严防延期交房、烂尾！石家庄调整商品房预售许可标准
-
中新经纬11月8日电 石家庄市住建局8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。 石家
2021-11-09
-
- 标普维持大唐地产信用评级为“B”
-
日前，标普最新发布报告，确认大唐集团控股（02117.HK）的长期发行人信用评级为B。报告显示，确认评级源于标普认为大唐集团控股应能够用内部资源应对短期债务。截至2021年6月30日，大唐集
2021-11-09
-
- 房地产风险拖累关注类贷款 多家银行信贷转向“新兴领域”
-
本报记者 彭 妍 受房地产等行业信用风险的影响，银行对公房地产贷款的不良率以及关注类贷款占比出现了上升的走势。针对房地产行业的风险状况，不少上市银行在三季报中也有所提及。此
2021-11-08
-
- 南京：“十四五”期间年均新建商品住房上市量8万套左右
-
新华社南京11月7日电（记者沈汝发）十四五期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。这是南京市住房保障和房产局近日发布的信息。 据南京市住房保障
2021-11-08