“彭法官,房屋已经自行清腾完毕。”
“好的,你把摄像头对准房屋,我来核实一下。”
近日,启东法院执行局通过支云庭审系统与案件当事人进行视频谈话,对其自行清腾的上海市徐汇区的一处房产进行核实,同时组织双方当事人对该房产拍卖协商议价。
2020年10月19日,经法院生效判决确认,黄某等人应于判决生效后十日内归还某农商行借款本金2399万元及利息,该农商行对黄某提供的位于上海市徐汇区的抵押房产享有优先受偿权。
因黄某未履行生效法律文书确定的义务,该农商行申请强制执行。启东法院在向黄某发出执行通知书之后,黄某仍无还款之意,为此,申请执行人申请拍卖该抵押房产。为推动房产处置,2021年5月24日,启东法院工作人员赴上海对该房产进行现场调查。经查,该房产由黄某借用给案外人居住。执行工作人员遂与案外人进行了现场释明,黄某及房屋占用人均表示配合法院执行工作,并承诺于2021年7月底之前从房屋中搬离,清腾房屋。
到期后,案外人虽从房屋中搬离,但屋内物品却未清腾。同时,又受疫情影响,启东法院不宜派执行人员赴上海进行强制清腾。陷入两难的执行法官灵光一闪,决定组织双方当事人线上协商,借助功能强大的支云庭审系统,当事人很快达成一致:由双方自行清腾,相应的费用由申请执行人先行垫付并在后期拍卖款中予以给付。
日前,该抵押房产清腾完毕,被执行人也将房屋钥匙交至法院。(彭福亮)
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